Vente maison 8 pièces 210 m² Lambersart (59130)

Votre conseiller propriétés-privées. Com vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à lille fives, rue pierre legrand, dans un quartier en pleine transformation et en plein essor. À seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare lille-flandres, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste surface de bureaux de plus de 380 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Les locaux, en excellent état, comprennent 10 bureaux fonctionnels, prêts à être exploités sans travaux. Au premier étage, une seconde surface de bureaux d'environ 100 m² complète l'ensemble, ainsi que 4 appartements en parfait état, pouvant être remis immédiatement sur le marché locatif. Trois logements sont actuellement libres de toute occupation, tandis que le quatrième est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Les appartements développent les surfaces suivantes : 85 m² - 55 m² - 47 m² - 32 m² l'immeuble dispose également d'une magnifique cave voûtée d'environ 100 m², conservant les anciens coffres de la banque, un élément rare qui apporte une véritable originalité au bien. Une cour extérieure privative est accessible depuis les bureaux du rez-de-chaussée. Les possibilités d'optimisation sont nombreuses. Avec quelques travaux d'aménagement, il serait envisageable de créer un 5 ? Appartement au premier étage, ainsi qu'un 6 ? Logement à l'arrière des bureaux du rez-de-chaussée, bénéficiant de la grande cour extérieure. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un revenu locatif immédiat, un fort potentiel de développement et une valorisation à moyen et long terme dans un secteur en pleine mutation. Les atouts : immeuble de rapport à fort potentiel. Plus de 480 m² de bureaux en excellent état. 4 appartements en parfait état, dont 3 immédiatement disponibles à la location. Possibilité de créer jusqu'à 2 logements supplémentaires. Cave voûtée de 100 m² avec anciens coffres de banque. Cour extérieure privative. Quartier en plein développement. Proximité immédiate des transports et de la gare lille-flandres. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Mandat charge acheteur. Prix du bien 1 345 500 euros dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur, soit hors honoraires 1 300 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1111 et 1503 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois gisselaire, au 06 52 75 59 27 ou, par courriel à fr.gisselaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois gisselaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 830811055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459017- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois gisselaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 830811055 -.

Iad France - Perrine Turquin vous propose : Au cOEur du Croisé-Laroche, dans un environnement privilégié et recherché À proximité immédiate de l'hippodrome, et du tramway croisé Laroche découvrez cette belle maison individuelle d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de plus de 850 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, une seconde chambre (ou salle de jeux ), un bureau et un wc. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une lingerie. Un grenier offre un espace de stockage. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, une belle terrasse agrémentée d'une pergola s'ouvre sur un agréable jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Maison en bon état technique. Idéale pour une famille, proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Turquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 911156180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jason Debuigne vous propose : Maison familiale de 182 m² avec jardin de 400 m² – Marcq-en-BarOEul - Secteur Croisé Petite Hollande Belle maison familiale de 182 m² habitables, située à Marcq-en-BarOEul, à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies et commodités. Implantée sur une parcelle de 613 m², cette maison offre de beaux volumes, 5 chambres, un agréable jardin d’environ et de nombreux équipements pensés pour le confort et la sécurité. Une maison aux beaux volumes L’entrée s’ouvre sur un rez-de-chaussée ayant bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de 10 ans, avec notamment une ouverture des murs afin d’agrandir les espaces et la rénovation des sols. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à une grande terrasse donnant sur le jardin et un balcon côté rue. Les autres chambres disposent de placards intégrés. Elle comprend également : une salle de bains au 1er étage, une salle d’eau au 1er étage, 3 WC, un à chaque niveau, une cheminée fonctionnelle, du double vitrage, des volets dans toutes les chambres. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le jardin d’environ 400 m² bénéficie d’une grande terrasse en bois et de prises électriques permettant d’alimenter différents espaces jusqu’au fond de la parcelle. Un cabanon de 15 m², équipé d’électricité, éclairage et fenêtre, offre un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou autres loisirs. Un autre cabanon au fond du jardin qui peut également accueillir du matériels de jardinage ou stockage. À l’avant, une petite cour complète la propriété. Garage & dépendances La maison dispose d’un grand garage carrelé avec prise électrique, ainsi que d’un espace buanderie. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Confort & sécurité Pour davantage de sérénité, la maison bénéficie d’une porte d’entrée blindée avec système anti-effraction, d’un accès sécurisé par code et d’un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur. ️ Les points forts 182 m² habitables • Parcelle de 613 m² • Jardin ~400 m² • 5 chambres • Suite parentale • Terrasse bois • Balcon • Grand garage • Cabanon 15 m² • 3 WC • Double vitrage • Cheminée • Vidéosurveillance • Proximité écoles et commodités Une maison complète et familiale, offrant de beaux volumes, un vaste extérieur et de nombreuses prestations, dans un secteur recherché de Marcq-en-BarOEul. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .