Vente maison 7 pièces 240 m² La Ville-aux-Dames (37700)

Située dans un environnement calme et recherché de La Ville-aux-Dames, cette superbe maison contemporaine construite en 2025 offre des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, parfaite pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. À l'étage 3 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle d'eau et toilettes. Sur les exterieurs un garage attenant, une terrasse et un portail électrique. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, juste à poser les valises ! À visiter sans tarder ! Pour les visites merci de contacter Serpil Yildiz 06 21 34 59 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 06 21 34 59 71, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis. La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu’une cuisine. Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu’un puits et un récupérateur d’eau de pluie. La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m², d’un garage de 91 m² et d’un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l’égout. Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l’aéroport de Tours et des axes autoroutiers. Un parc d’exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel. Visites et renseignements 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 537000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m² habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m² environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m² avec porte motorisée. Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies : - La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%. - Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété : dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 953048.

Rare sur Larçay. Aux portes de Saint Avertin ! Ouvrons ensemble le portail de cette belle demeure tourangelle construite par " Campos Résidences Artisanales" sur son écrin de verdure de 1598 m² et venez découvrir ses grands volumes. Au rdc, elle se compose d'un vaste salon séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ces deux espaces ayant un accès direct sur une extension résolument moderne toute récente signée "Fillonneau", véritable puits de lumière. Deux chambres climatisées et une salle de bains rendent une vie de plain- pied possible. Un magnifique escalier Art Déco vous amènera sur un niveau d'étage aux nombreuses chambres pour vos enfants, à des espaces de télétravail ou de loisirs. Un grand studio avec salle d'eau est envisageable (avec entrée directe depuis le garage) pour recevoir vos amis ou un adolescent en quête d'indépendance ! Une adresse privilégiée, une qualité de construction associée à des prestations soutenues s'offrent à vous et doivent vous permettent d'avancer sereinement ! . Alors ensemble calons une visite. pour votre famille, votre rêve immobilier est sûrement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Saint-Avertin – Élégante maison familiale de 238 m² au cOEur d'un parc arboré avec espace boisé, dans un environnement privilégié À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin, cette belle propriété de 238 m² offre un cadre de vie rare au calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain clos de près de 2 500 m², agrémenté d'un parc paysager et d'une partie boisée. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre des prestations de qualité et une grande modularité, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc, où le séjour et la cuisine aménagée et équipée, composent un lieu convivial propice aux moments de partage. Un bureau avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Les deux étages accueillent six chambres aux beaux volumes, dont plusieurs bénéficient d'un parquet et d'une agréable vue sur le parc et la partie boisée de la propriété. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espaces dédiés au télétravail, salle de jeux ou bibliothèque. Une salle de bains avec double vasque et une seconde salle d'eau viennent compléter les espaces nuit. À l'extérieur, le parc de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sa partie boisée confère au lieu une atmosphère paisible et intimiste, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien. Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles, 2 minutes en voiture des commerces et à proximité immédiate des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS Marmoutier en direction de Rochecorbon Maison de caractère, vue sur la Loire, construite en 1900, entièrement rénovée il y a 4 ans d'une surface 155 m². Elle offre en rez de chaussée un espace salon séjour avec insert, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d' une très belle luminosité avec un accès terrasse expo Sud Est. Quatre chambres dont une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau attenante, wc séparé et une salle de bains indépendante Piscine 4X10 équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant de sécurité, pool house L'ensemble sur un terrain de 1460 m² Libération de la maison fin juillet 2026 Référence agence : 714.