Vente maison 8 pièces 295 m² La Loupe (28240)

Iad France - Sophie Toulemonde vous propose : Maison avec local commercial – Fort potentiel à La Loupe Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en salon de thé / restauration rapide, entièrement rénové et aux normes PMR. Il bénéficie d’un accès direct au jardin avec terrasse, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable. Ce niveau comprend également : plusieurs dépendances une chaufferie un grand garage de 37 m² À l’étage, la partie habitation propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier étage se compose de : - une entrée - une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée - une cuisine aménagée et équipée indépendante - deux grandes chambres avec rangements - une salle de bain - un WC séparé - un cellier et buanderie Au deuxième étage, vous trouverez : - deux grandes chambres supplémentaires - une salle d’eau - un WC séparé - un espace cosy, idéal pour coin lecture, bureau ou espace détente - deux pièces pouvant servir de dressings À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Les plus : Double vitrage Isolation par l’extérieur côté jardin Aucun travaux à prévoir Local commercial déjà exploité Fort potentiel d’aménagement Un bien rare aux multiples possibilités : - poursuivre l’activité commerciale existante - créer un projet mixte habitation / commerce - développer une activité Airbnb ou chambres d’hôtes - réaliser un investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Toulemonde vous propose : Maison avec local commercial – Fort potentiel à La Loupe Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en salon de thé / restauration rapide, entièrement rénové et aux normes PMR. Il bénéficie d’un accès direct au jardin avec terrasse, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable. Ce niveau comprend également : plusieurs dépendances une chaufferie un grand garage de 37 m² À l’étage, la partie habitation propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier étage se compose de : - une entrée - une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée - une cuisine aménagée et équipée indépendante - deux grandes chambres avec rangements - une salle de bain - un WC séparé - un cellier et buanderie Au deuxième étage, vous trouverez : - deux grandes chambres supplémentaires - une salle d’eau - un WC séparé - un espace cosy, idéal pour coin lecture, bureau ou espace détente - deux pièces pouvant servir de dressings À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Les plus : Double vitrage Isolation par l’extérieur côté jardin Aucun travaux à prévoir Local commercial déjà exploité Fort potentiel d’aménagement Un bien rare aux multiples possibilités : - poursuivre l’activité commerciale existante - créer un projet mixte habitation / commerce - développer une activité Airbnb ou chambres d’hôtes - réaliser un investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7 km de Senonches et à 1h30 de Paris, cette longère bénéficie d'un cadre calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² avec arbres fruitiers. Jardin, terrasse et trois dépendances : double garage indépendant, petite dépendance avec cave et atelier / garage avec bûcher. Maison de 180 m² habitables comprenant 6 pièces. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, grand séjour / salon lumineux avec insert, chambre parentale, salle de douche, cellier / buanderie avec accès extérieur et WC. À l'étage : palier, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Une quatrième chambre et un grenier sont accessibles depuis le cellier. Idéal pour résidence secondaire, semi-principale ou principale, offrant confort, volumes et espaces fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.