A vendre 8 pièces FONTAINE LA RIVIERE (91) Maison sur sous-sol avec cave voûtée et piscine

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir, à proximité d'ETAMPES cette belle maison au sein d'une copropriété de charme.

Située dans une petite commune de l'Essonne à 8 km d'ETAMPES et à 62 km de PARIS (source Mappy) cette longère offre un cadre de vie dans la vallée de la Juine qui séduira les amoureux de la nature.

La grande entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse donnant un accès direct à deux terrasses.

La cuisine ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée, une grande véranda avec une superbe piscine complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce palière, deux très grandes chambres et une salle de bains.

Le deuxième étage est composé d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing.

Une belle cave voûtée accessible de la véranda sera idéale pour la conservation de vos bouteilles ou de vos légumes et conserves.

À l'extérieur un terrain privatif et deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Il est à noter que : - La superficie totale de la maison est de 301 m².

La véranda avec piscine (86.70 m²) et le sous-sol (26.5 m²) ne sont pas comptés dans la loi carrez. - Ce bien est doté d'un sous-sol. - La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants automatisés. - L'isolation et le système de chauffage (VIESSMAN) permettent d'obtenir un très bon diagnostic énergétique classé en B. - Beaucoup de travaux ont été réalisés durant les 6 dernières années. - Etant donné la très grande superficie et la configuration des 2 chambres du 1er étage, il est très facile de créer 2 pièces supplémentaires.

Ce bien offre également un chalet et deux places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatisé.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.

959909.