Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Belle Maison Familiale de 166 m² à Ézanville – Proche Commodités, Gare & Écoles Située dans un secteur recherché d'Ézanville, découvrez cette charmante et vaste maison familiale de 166 m² habitables (180 m² au sol).

Idéalement positionnée, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et de la gare (accès rapide pour vos déplacements professionnels).

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon chaleureux de 28 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver.

Dans le prolongement, une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

Ce niveau comprend également un espace nuit de plain-pied avec 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage : Un grand palier distribue l'espace nuit supérieur composé de 4 chambres supplémentaires, dont une très grande.

Vous y trouverez aussi un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le sous-sol & Les extérieurs : La maison dispose d'un sous-sol total de 107 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de buanderie ou de stationnement.

À l'extérieur, le terrain de 780 m² accueille une jolie piscine hors-sol, promesse de beaux moments de détente durant l'été.

Les points forts : Emplacement idéal : Gare, Écoles, Collège, Commerces du centre-ville.

Performance énergétique : Bon DPE et poêle à bois pour un confort économique.

Volume : 6 vraies chambres, idéal pour une famille nombreuse ou du télétravail.

Pratique : Vie de plain-pied possible et sous-sol total de 107 m².

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.