Vente maison 8 pièces 193 m² Courcôme (16240)

Grande maison de village a 5 minutes de ruffec, dans un village avec commerces, belle charentaise de 200 m² habitable en partie rénovée (ouvertures, toitures, façade, isolation, chauffage) pleine de charme avec plusieurs dépendances sur terrain clos et arboré. Puits et source sur la propriété, l'assainissement est conforme, chauffage central pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique et cheminée foyer fermé 'godin' avec air pulsée pour l'étage. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre vaste maison de village avec 4 chambres, un bureau et une grange près de Ruffec, Charente, avec toutes les commodités sur 1605 m² terrain Cette maison renovée type longère comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec accès vers une cave de 20 m², un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et luxueuse de 2023 avec cuisinière à bois, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Grenier avec possibilité de créer une chambre en plus avec dressing et salle de bain. Grange attenante de 95 m² avec possibilité de stationner un camping-car. La grange possède aussi une mezzanine de 33 m², stockage de bois, une buanderie et un jacuzzi pour se détendre. Une cour et un jardin avec portails. La maison possède : - Wi-Fi partout (La Fibre) - Electricité mise à jour et Smart - Radiateurs électriques modernes et neufs au Wi-Fi + 2 poêles à bois - Une fosse septique neuve (2023) - Douvelles portes et fenêtres (2023) - double vitrage avec moustiquaires - Isolation - Cuisine neuve 2023 (Ikea) - Adoucisseur d'eau A voir!

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Charmant pavillon de 2001 avec grand terrain et sous-sol Situé dans un environnement agréable, ce pavillon en bon état général offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Vous y trouverez : 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille Un spacieux salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine séparée et aménagée Salle d’eau et WC indépendants Ce bien dispose également de : Un garage de plain-pied et un double garage pour plus de praticité Un sous-sol de 97 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Un terrain de 1 394 m² idéal pour profiter des beaux jours ️ Une terrasse de 10 m², pouvant être fermée pour créer un espace de vie supplémentaire À visiter sans tarder ! Ce pavillon combine espace, confort et potentiel pour accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché. Une bâtisse au fort potentiel Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets. Elle se compose de : Deux logements indépendants avec entrées distinctes Un logement en rez-de-chaussée Un second logement à l'étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux Des espaces supplémentaires permettant encore d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins Un bien aux multiples possibilités L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux projets : Grande maison familiale L'ensemble du bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur. Investissement locatif ou division en plusieurs logements Résidence seniors ou habitat partagé Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…) Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception. Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception. Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche Id-SIT163859 : Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la mais on ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements supplémentaires. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée / Salle à manger (36 m²) :  carrelage, insert-Salon (27 m²) :  parquet, cheminée-Chambre 1 (22 m²) avec Salle de bain (5 m²) :  moquette; carrelage, baignoire, bidet-Buanderie (9 m²) :  lino-WC (2 m²) :  carrelage, lavabo-Chaufferie (4 m²) :  pompe à chaleur, cumulus-thermo dynamique-Hall (8 m²) :  dalles1er étage-Chambre 2 (25 m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 244680 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 133 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).