Perche près de la A11, longère confortable avec de beaux volumes

Couëtron-au-perche 41170, magnifique longère de plain pied au calme, restaurée sur environ 300 m² habitables, 6 chambres, dépendances, terrain bordé de haies naturelles sur une surface de 4036 m², avec dpe avantageux pour plus de confort.

Rénovation récente.

Prestations : grand terrain joliment arboré avec terrasse, pièces spacieuses, chauffage par pompe à chaleur air / eau et air / air gainée avec climatisation dans les combles, poêle à bois, fosse toutes eaux, eau chaude par pac, volets bois et volets roulants.

Rdc : cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, vaste pièce de vie ayant accès direct à la terrasse et au jardin, salon avec poutres - colombages, billard et poêle à bois, coin bureau avec accès direct au garage, grande chambre avec pac, salle d'eau, wc, large cellier avec accès à l'étage etage : très grand palier, chambre spacieuse, quatre autres chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec wc et grenier aménageable dépendances attenantes : chaufferie, anciens toits à porcs belle terrasse bois côté nord avec prolongement sur le pignon surplombant le terrain arboré d'une surface de 4036 m², dépendance à usage de bûcher sur le terrain beaucoup de charme et de confort, date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 05 / 2026 consommation énergie primaire : 107 kwh / m² / an consommation énergie finale : 65.00 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360  euros et 3 270  euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 467006- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.