🏛️ Demeure d'Exception de 1875 – 275 m² de Charme et de Potentiel

Située à Condé-sur-l'Escaut, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise individuelle de 274,90 m², véritable témoignage de l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle.

Édifiée sur une parcelle rare de 2 520 m², cette propriété offre des volumes hors normes et une modularité exemplaire.

L'élégance des grands volumes Avec près de 275 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie spectaculaire où le cachet de l'ancien est omniprésent : Parquets d'origine parfaitement conservés.

Moulures raffinées et corniches d'époque.

Hauteurs sous plafond impressionnantes et luminosité traversante.

Le petit plus : Un sauna déjà installé, offrant un véritable espace de relaxation au sein même de votre domicile.

Un jardin arboré en plein centre Le jardin clos de 2 162 m² est un véritable écrin de sérénité.

Sa surface permet d'envisager de nombreux aménagements (terrasse monumentale, espace de jeux, jardin paysager) tout en garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis direct.

Un potentiel unique : Une ou deux habitations La configuration actuelle de la bâtisse permet de répondre à plusieurs projets de vie : Une demeure familiale unique : Pour ceux qui recherchent de l'espace, de la réception et du prestige.

Division en 2 logements distincts : Idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou une cohabitation intergénérationnelle.

À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager, particulièrement à l'étage, vous offrant la liberté de réinterpréter ces 274,90 m² selon vos exigences de confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux.

Emplacement privilégié À quelques pas des commodités et des accès stratégiques de la région, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Condé-sur-l'Escaut.

Le volume, le cachet et le jardin de vos rêves n'attendent que votre projet.

Contactez-moi pour une visite privée de ce patrimoine remarquable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.

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