Batisse de 1875 sur terrain de 1,8ha

À seulement 30min de Toulouse, nichée sur un terrain d'1,8hectares, magnifique maison de Maître de 1875 chargée d'histoire.

Ses 577 m² et ses volumes extraordinaires méritent une attention particulière.

La bâtisse, exposée aux 4 points cardinaux dispose au rez-de-chaussée de deux entrées, un magnifique salon très lumineux, une salle à manger avec bureau attenant, grande cuisine avec arrière cuisine communiquante, un cellier / débarras, deux belles et grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.

À l'étage, une salle d'eau avec wc, trois belles chambres dont une idéale pour un espace parentale grâce à son espace dressing attenant,. 118 m² de potentiel dont une partie dans une tour restent à rénover.

Les hauteurs sous plafond sont majestueuses, les matériaux d'époque sont sublimes.

Le parc d'1,8 hectares est propice au repos, aucun vis-à-vis, une partie est arborée et boisée et l'autre peut-être assimilée à une prairie, idéale à aménager.

Côté pratique : chaudière gaz de ville, cave de 100 m² et volets roulants électriques.

Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, petite épicerie d'appoint sur la commune, commodités à 5min et gare TER en direction de Toulouse à 7min.

Propriété idéale pour les amoureux de l'ancien, un projet de chambre d'hôte ou tout simplement une famille.

Réel coup de coeur à découvrir !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 800 € et 11 950 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeurs.