Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : À Chennevières-sur-Marne, une élégante propriété de 242 m² environ qui s'ouvre sur trois niveaux, offrant un espace de vie exceptionnel et une polyvalence remarquable, idéale pour les familles en quête de confort. Au rez-de-chaussée : Un Univers d'Opportunités Entrée indépendante par une cuisine équipée séparée, séjour lumineux connecté directement à une terrasse carrelée, un espace extérieur facile à entretenir. Suite parentale avec dressing, salle de bain privative, et WC, créant une oasis de tranquillité. Espace buanderie pour une organisation quotidienne sans effort. Cet espace vous offre la possibilité d'accueillir de la famille ou bien des amis et pour eux, de profiter d'un espace chaleureux et indépendant pour leur confort. Vous pouvez également explorer la possibilité de louer cet espace autonome pour des revenus supplémentaires. Au 1er étage : Un Espace de Vie Convivial Deuxième entrée séparée menant à une vaste pièce de vie de 42 m² environ, le cOEur de la vie sociale. Grande cuisine dinatoire entièrement équipée, prête à accueillir des moments gourmands. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus d'intimité. Au 2ème étage : Votre Espace Privé Salle de bain, WC séparé, trois chambres, pour les amateurs de cinéma, une chambre transformée en home cinéma vous attend pour des soirées mémorables ! À l'extérieur : Un Terrain de Possibilités Possibilité de stationner aisément au moins 6 véhicules, une rareté en pleine ville. Terrasse carrelée, pas de pelouse à entretenir, mais un espace modulable pour créer votre havre de paix. Vivez des moments de détente en famille dans cet espace extérieur, et profitez d'une configuration intérieure offrant une totale indépendance entre les différents niveaux. Contactez moi dès maintenant pour explorer cette opportunité unique ! Disponible 7J / 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas filer cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 242 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.