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maison 8 pièces 182 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente maison 8 pièces 182 m² Cancale (35260)
596 000 €

Maison 8 pièces Cancale (35260)

Venez vous installer dans cette maison en pierre traditionnelle au cœur de cancale se trouvant à moins de 10 min à pied du port de la houle, à moins de 15 min à pied de la plage, et dans une rue calme. La maison est divisée en 2 logements distinct l'une faisant 130 m² et l'autre faisant 50 m² et pouvant être louée en gîte. Dans la maison principal, vous trouverez au rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² donnant sur terrasse, une véranda et un jardin de plus de 350 m², une cuisine aménagée et équipée avec un puis de lumière et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau pouvant servir de coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche à jets et de wc. Pour finir, au second niveau vous trouverez des combles pouvant être aménagés. La seconde maison actuellement en air bnb dispose au rez de chaussée d'un salon de 12 m² ainsi que d'une cuisine de plus de 7 m² donnant sur une cour privative et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € honoraires : 4,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 182 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 599 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 370 et 1 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 121 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 596 000 € (soit 3 275 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1311881
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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