Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, Maison de caractère surplombant la magnifique plage de Port Mer, avec sa vue mer donnant sur le Mont St Michel. Cette belle bâtisse en pierre, vous accueille par le hall d entrée qui dessert, un salon privatif, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un toilette séparé. Le tout mêlant lumière et vue mer depuis les pièces à vivre et donnant sur la belle terrasse suspendue. À l'étage, 4 belles chambres sur parquet avec placards, dont 2 avec une vue unique, un toilette et combles aménageables de 20 m² environ. Dans le jardin de presque 800 m² environ, avec sa vue dégagée depuis la terrasse à l'est, vous pourrez également profiter de son terrain de boules. et de son garage aménageable. Ses atouts : Accès plage en direct Extension possible Sous sol en cave Double vitrage récent Villa non mitoyenne Idéal pour y passer vos vacances en famille ou alors, y résider à l'année dans ce havre privilégié. Port Mer se trouve sur la pointe du départ de la route du Rhume, et à 3 km de Cancale centre ville et de ses commerces. St Malo et gare TGV à 20 min. La maison vous y attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 790 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 970 et 4 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.