Située à Caen, quartier Beaulieu / Venoix à proximité du stade d'Ornano et du Zénith, dans un secteur dynamique proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette grande maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² et offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison de 175 m² construite en 1970 offre un hall d' entrée cathédrale, un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant un séjour lumineux d'environ 40 m² bénéficiant d'un poêle à bois et d'une double-exposition sud-ouest / sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 14 m² et une petite arrière-cuisine, un bureau de 11,5 m², un salon de 23 m² et un wc. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau sur 21 m², deux autres chambres avec mezzanine dont une avec salle d'eau privative, une autre chambre actuellement transformée en dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant. Sous-combles, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Le sous-sol offre un accès uniquement piéton et comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage. Plusieurs places de parking sont à votre disposition sur la parcelle. Une dépendance est également présente sur le terrain et pourra être transformée en garage si besoin. Le jardin clos et arboré comprend 2 cabanons et une cabane pour enfants. La grande terrasse en L profite d'une exposition sud-ouest et sud-est. Un SPA 6 places offre une jolie vue sans vis-à-vis sur le jardin. Chauffage gaz. Adoucisseur d'eau. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 812 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 018 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.