Iad France - Ludovic Chalindar (07 60 11 92 60) vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison d'habitation située à Bron dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Avec une surface généreuse de 223 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle à manger lumineuse, un salon confortable agrémenté d'une cheminée, une pièce de vie polyvalente, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier vous mène à cinq chambres dont une chambre double pouvant être divisée en deux, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles. De plus, un WC supplémentaire et une salle d'eau sont également présents à cet étage pour plus de commodité. Le sous-sol comprend une cave pour le stockage, une buanderie, un garage ainsi qu'un local technique. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. La piscine et le pool house offrent un espace de loisirs parfait pour les journées ensoleillées. Cette maison est orientée est-ouest et bénéficie ainsi d'une exposition optimale. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de climatisations dans les chambres à l'étage pour les chaudes journées d'été, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue. Veuillez noter que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver son plein potentiel. C'est une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur nouvel espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 698 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.