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maison 8 pièces 148 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente maison 8 pièces 148 m² Alès (30100)
343 000 €
-5.51 %

Maison 8 pièces Alès (30100)

Bien d'EXCEPTION : Aux portes des Cévennes, à l'abri des regards dans un cadre empreint de calme et de sérénité, venez découvrir cette splendide villa de caractère du début XXème de 148 m², 8 pièces, posée sur un terrain de 586 m² clos et arboré d'une multitude d'essences dans le quartier très prisé de Chantilly. Dès l'entrée vous êtes subjugués par la beauté des lieux. Votre arrivée ce fait par la magnifique terrasse en bois exotique de plus de 70 m² qui dessert toutes les pièces du Rez de Jardin. Elle se compose d'un beau salon / séjour, de 38 m² avec parquet flottant, d'une cuisine dinatoire de 17 m² toute équipée et d'une vaste chambre avec rangement de plus de 17 m², une salle de bain, toilette de 9 m² avec douche à l'italienne avec rangement rénové 2018 toutes donnant sur la magnifique terrasse et toutes sont pourvues de baies vitrées. Buanderie / cellier. Le charme est garantie. L'étage entrée séparée : dessert 3 belles chambres 10,12 et 14 m², une cuisine dinatoire, un grand couloir avec dressing., une salle de douche et un toilette. Possibilité de créer une 5ème chambre. Actuellement louée en baux de courte durée. Apport 1600€ Ses Atouts : un cachet indéniable, 1 joli patio à l'arrière, double vitrage, récent, son calme, son exposition, aucun vis à vis, 1 abri-jardin bois et à l'arrière un patio / barbecue en toute intimité, 1 car / port. Forage. Pompe à chaleur. Idéal pour une famille désireuse de créer des chambres d'hôtes ou gîtes ou tout simplement vivre en toute quiétude des jours heureux à deux. ou plus nombreux. À proximité de tous commerces, médecins. écoles. arrêt de bus à proximité. Ne rater pas cette belle Opportunité ! Coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 148 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 586 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 770 et 2 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 343 000 € (soit 2 318 € / m²)
    -5.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.51 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 866559
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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