Découvrez cette magnifique propriété en pierres nichée dans un environnement boisé idyllique, à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville. Avec ses 260 m² habitables et une superficie totale au sol avec les annexes de 446 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir une grande famille ou pour réaliser vos projets artistiques ou entrepreneuriaux. Au coeur de cette charmante résidence, un premier logement lumineux vous accueille avec ses 4 chambres, son séjour élégant, sa cuisine équipée, son salon chaleureux, sa salle d'eau moderne et son bureau fonctionnel. Dans ce cadre bucolique, un jardin de charme de 1834 m² avec un bassin existant offre un cadre de vie paisible, tandis qu'une petite bambouseraie ajoute une touche de tranquillité. En plus de cet espace principal, un appartement T4 de 75 m² est actuellement loué meublé, procurant un revenu annuel attrayant. De plus, un loft de 75 m² au rez-de-chaussée présente une multitude de possibilités, que ce soit pour une activité secondaire ou pour étendre votre espace de vie. Pratique et fonctionnelle, la propriété est raccordée au réseau public du tout à l'égout pour une gestion efficace des eaux usées. En outre, elle dispose d'une cave, d'un vaste garage de 70 m² et de nombreuses places de stationnement dans le grand jardin. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel préservé et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Cette annonce vous est proposée par Douglas GAMBOLINI - EI - NoRSAC : 829 633 809, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 15 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 834 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.