PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Découvrez cette magnifique villa indépendante récente, idéalement située dans un secteur prisé, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, un élégant salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une cave à vins.

Ce niveau comprend également un cellier, une lingerie et une superbe suite parentale composée d'une chambre et de sa salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente et les réceptions, ainsi que d'un terrain de jeux pour le plaisir de toute la famille.

La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste espace de stationnement.

Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Une opportunité rare alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié.

DPE : À ( 55 kWh / m2 / an) ?

GES : À ( 2 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1230 euros et 1720 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 863 000 euros FAI.

Honoraires : 33 000 euros ttc (3.98 %) charges acquéreurs, soit 830 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3947ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).