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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Virsac (33240)
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Vente maison 7 pièces 145 m² Virsac (33240)
259 900 €

Maison 7 pièces Virsac (33240)

À 5 min de st andré de cubzac et proche de l'a10 rejoignant bordeaux en 25 min, venez découvrir cette grande maison familiale de 145 m², 4 chambres dont une située en mezzanine de 15 m² avec son bureau et son wc. Une entrée-séjour de 35 m², une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un grand salon de 28 m², un garage de 55 m² pouvant accueillir un projet futur d'un studio en mezzanine. Coté extérieur, un jardin de 800 m², barbecue en pierre, piscine de 4x6 (à rénover). À 2 pas des commodités, collèges et commerce. Cette maison familiale des années 90 bénéficie d'une exposition sud. Quelques travaux de rafraîchissement, peinture et décoration sont à mettre au goût du jour pour redonner à cette maison un lieu de vie certain ! Classe energie b indice 99 kwhm2 / an et egs : a 3kgco2m3 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1270 euros euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) budget : 259900 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 3,96% taux d'honoraires, soit 250000 euros net vendeur) mandat n° 331934ms pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhère, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 331934- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 900 € (soit 1 792 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 331934IMSMCE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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