Maison avec garage à vendre à Virsac (33240)

Axe Saint André de Cubzac - Libourne, découvrez cette maison en pierre mitoyenne sans charge de copropriété à rénover et actuellement louée. Elle vous offre un beau potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement et d'agrandissement grâce au grenier de plus de 40 m². L' ensemble avec un garage et jardin clos. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la commune de Virsac, venez découvrir cette maison familiale avec de beaux volumes. Elle vous offre des pièces spacieuses comme le salon et la salle à manger. 4 chambres 2 autres avec lit en mezzanine. Un garage et une piscine complètent le tout sur une parcelle arborée et entièrement clotûrée. Des panneaux photovoltaïques Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goiyard au o6.82. 12.70. 58 aux portes de st andré de cubzac, une maison d'habitation d'environ 80 m² de plain-pied comprenant une entrée donnant sur une cuisine, un salon / séjour, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc ainsi que trois chambres et un garage non attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 1 130 m². Accès a10, gare sncf et commodités à moins de 5 minutes.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de saint-andré-de-cubzac (33240). Sa localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec les axes n10 et a10, la zone commerciale d'auchan la garosse, le parc d'activités aquitaine, son cinéma et son centre aquatique. Écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien simple et agréable. Construite sur une parcelle de 886 m² entièrement clôturée et constructible, cette maison de 115 m² habitables, offre un intérieur fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour / salon chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace de travail et attenant au garage. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau et un wc séparé. Le plan intérieur, à la fois pratique et évolutif, permet d'envisager aisément des aménagements supplémentaires. Attenant à la maison, un garage de 20 m² communique directement avec la cuisine et le jardin, facilitant l'accès et le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé offre un bel espace de détente et un excellent potentiel d'aménagement. Il est piscinable et dispose d'un barbecue pour les repas en plein air. Un puit alimente également le terrain, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs. Cette maison combine tranquillité, espace et praticité dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des écoles. Opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité souhaitant s'installer dans un secteur agréable et dynamique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien aux énormes possibilités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 254000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 409764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Cette maison à tout pour plaire ! Vous serez séduits par : - son vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un cellier attenant - ses 3 chambres, chacune avec placard - sa salle de bain avec fenêtre - ses deux wc (un haut et un en bas) - son garage avec double accès, permettant ainsi d'y accéder depuis l'arrière du jardin - son jardin intimiste - sa climatisation réversible accès très faciles depuis la garrosse, depuis l'autoroute. Commodités proches (écoles, commerces, médecin. ) quelques travaux de peinture à prévoir, sans grande envergure. Les visites sont possibles du lundi au samedi. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier ambares - saint-andre-de-cubzac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 593094 ).

Prenez contact avec Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux -  En vente à Aubie-et-Espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 125 m² avec double garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 4 chambres, une pièce de vie 53 m² et 2 salle de bains. Proche gares, École Primaire les Petits Albins. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 329000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux -  En vente à Aubie-et-Espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 101 m² avec un garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 3 chambres, 1 bureau, une pièce de vie 41 m² et 1 salle de bains. Proche gares, École Primaire les Petits Albins. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 291000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison individuelle de plain-pied en parfait état, construite en 2014, offrant 74 m² de surface optimisée. Au cœur d'un secteur calme de Val de Virvée (Aubie-et-Espessas), elle bénéficie d'un excellent emplacement, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Pièces de vie lumineuses de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Confort optimal avec chauffage au sol programmable par zone et pompe à chaleur réversible (chaud & froid). Garage isolé et carrelé de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Terrain clos de 648 m² avec allée bicouche, terrasse et espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin. Stationnement intérieur et extérieur disponibles, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale, calme et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 2699.

Contact : o6-11-47-12-05maison f3 (64 m²) à peujardidéalement située - maison 3 pièces neuveà vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez-vous charmer par, idéalement située dans peujard (33240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 64 m². Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plus un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le collège emile durkheim et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité du bien. Son prix terrain plus maison est de 254 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Prenez contact avec moi (o6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05maison f4 (95 m²) à peujardidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez-vous charmer par, idéalement située dans peujard (33240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 95 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plus un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le collège emile durkheim et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité du bien. Son prix terrain plus maison est de 295 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Prenez contact avec moi (o6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05maison f4 (81 m²) à peujardidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez-vous charmer par, idéalement située dans peujard (33240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 81 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plus un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le collège emile durkheim et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité du bien. Son prix terrain plus maison est de 278 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Prenez contact avec moi (o6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05maison f7 (132 m²) à peujardidéalement située - maison 7 pièces neuveà vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez-vous charmer par, idéalement située dans peujard (33240), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 132 m². Son intérieur est composé de quatre chambres, un bureau, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plus un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le collège emile durkheim et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité du bien. Son prix terrain plus maison est de 338 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Prenez contact avec moi (o6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Maison de 6 pièces (146 m²) à Saint-GervaisQUARTIER RECHERCHÉ - Situé aux portes de Bordeaux, et seulement quelques minutes de Saint André de Cubzac je suis ravie de vous présenter, dans un quartier recherché de Saint-Gervais (33240), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 146 m² sur 782 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, plus une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une grande cuisine donnant sur une belle pièce de vie et une salle de bains. Elle possède également un garage. Cette maison se trouve dans un secteur convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve également des commerces à quelques minutes de la maison. Son prix de vente terrain plus maison est de 318 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec moi (O6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet. Je serais ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Gervais, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m² offrant un fort potentiel sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison à étage sur de 2 paliers sur compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines à moderniser, un vaste séjour lumineux, une véranda à rénover et un grenier de 35 m² aménageable. Les atouts : garage, exposition plein sud, environnement calme et verdoyant. Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : * Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005 m² de Terrain * Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, offrant un potentiel incroyable sur un vaste terrain de 3005 m². Avec 180 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité - 1 Bureau pour travailler en toute sérénité - 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal - 2 Cuisines équipées (à rénover) pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Vaste Séjour Lumineux pour des moments conviviaux - 1 véranda à rénover offrant une vue imprenable sur le jardin - Grenier de 35 m² aménageable * Avantages : * - Terrain de 3005 m² offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Possibilité de rénover et agencer les pièces selon vos goûts - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée - Grande carrières souterraines en bonnes états sous une partie du terrain Cette belle maison saine et entretenue à remettre au goût du jour est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Profitez de ce cadre idyllique pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette belle propriété à Saint-Gervais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Maison de 4 pièces (84 m²) à Saint-GervaisQUARTIER RECHERCHÉ - Situé aux portes de Bordeaux, et seulement quelques minutes de Saint André de Cubzac je suis ravie de vous présenter, dans un quartier recherché de Saint-Gervais (33240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 84 m² sur 782 m² de terrain. Son intérieur compte de trois chambres, une cuisine donnant sur une belle pièce de vie et une salle de bains. Elle possède également un garage de 15 m². Cette maison se trouve dans un secteur convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve également des commerces à quelques minutes de la maison. Son prix de vente terrain plus maison est de 191 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs superficies pour s'adapter au mieux à vos besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec moi (O6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet. Je serais ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain arboré de 1 800 m², elle offre 125 m² habitables et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une petite véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. La salle à manger invite à partager de bons moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante et sa buanderie attenante ajoutent une vraie praticité au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec carport, ainsi que d'un vaste jardin joliment entretenu. Côté confort, tout est prêt pour s'y installer sereinement : maison habitable de suite, toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez aussi garage et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Contactez (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idéalement située - maison 5 pièces neuve (119 m²) à saint-gervaisnotre agence maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 119 m² sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans saint-gervais (33240). Son intérieur offre quatre chambres, une pièce de vie de 54 et deux salles de bains ainsi qu'un garage une voiture. La maison se trouve dans un secteur attractif. Une école primaire et commerces à proximité. La gare de st andré de cubzac est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. Son prix de vente est de 311 200 € hors frais de notaire. Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idéalement située - maison 4 pièces neuve (101 m²) à saint-gervaisnotre agence maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans saint-gervais (33240). Son intérieur offre trois chambres, une pièce de vie et une salle de bains. La maison se trouve dans un secteur attractif. Une école primaire et commerces à proximité. La gare de st andré de cubzac est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. Son prix de vente est de 286 800 € hors frais de notaire. Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-Laurent-d 'Arce, 5 min de Saint André de Cubzac, écoles commerces et gare à proximité, découvrez cette maison en pierre à rénover. Elle vous offre un beau potentiel avec une chambre en rdc. Idéal pour investisseur ou première acquisition. Le tout avec garage et jardin de plus de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans un endroit calme, à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac et toutes ses commodités, maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté), offrant une petite véranda donnant sur la pièce de vie avec cheminée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus un garage, une dépendance attenante et des combles pouvant être aménagés complètent le bien. Parcelle Clôturée de 590 m². Rafraichissement à prévoir. Opportunité a saisir ! Référence agence : 2615.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m². À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Situé à 5 minutes de saint andré de cubzac, sur la commune de saint laurent d'arce, garage en pierres à réhabiliter en habitation, ou à conserver à usage de stockage. Etage possible sur la première partie, et surélévation possible de la seconde, pour doubler la surface habitable. Petit extérieur devant le logement. Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre verdier, tél. : 06 60 41 20 66, e-mail : pierre.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 809887789.

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Ses atouts : *Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin. * 4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs. * Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. * Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. * Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements. Un cadre de vie unique : Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 900735.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite en visio possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 924952.