Vente maison 6 pièces 156 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Propriété de 163 m² avec sa partie gîte - 4 chambres - Jardin intimiste - Garage Venez découvrir cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux, à seulement 20 minutes de bordeaux, offrant un cadre de vie agréable dans un village classé A proximité vous trouverez : école, bus, commerces, A10, gare, pour faciliter votre quotidien Ce projet est multiple : vous pouvez profiter, soit d'une grande maison familiale, soit d'une maison avec son gîte attenant pouvant être indépendant, pour y accueillir vos invités, ou pour un investissement locatif Dans cette jolie demeure en pierres, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et dinatoire pour concocter de bons petits plats avec un cellier attenant permettant du rangement. En suivant, vous trouverez le salon avec son poêle pour passer de belles soirées d'hiver entre amis ou en amoureux. Pour le confort de tous, ce niveau propose une salle d'eau avec son wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa magnifique salle de bain et son dressing vous séduiront. Mais ce n'est pas tout, pour parfaire ce bien, un charmant extérieur intimiste vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste garage offre l'espace pour stationner, bricoler ou stocker vos affaires. Le gîte attenant constitue une belle opportunité pour agrandir cette demeure. Cette propriété se prête parfaitement à une grande famille, à un projet locatif. ou à une combinaison des deux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi, au vu de son excellent état et son beau potentiel, ce bien séduira rapidement ses futurs propriétaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) 06 12 30 29 05 (réf. 602839 ).

Prestations de confort, maison contemporaine avec piscine de dim. : 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur : 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon. Dpe : c/a (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Prix : 400 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 385 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

À proximité de Pugnac, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée. Elle vous offre une cuisine ouverte sur un salon et séjour spacieux donnant sur véranda et piscine. L'environnement calme avec jardin clos, piscine et dépendances non attenantes isolées et carrelées restent à aménager selon vos besoins et vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Arrow Immobilier - Située sur la commune recherchée de St André de Cubzac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et potentiel d'évolution. D'une superficie habitable d'environ 180 m², la maison propose de beaux volumes. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du parc arboré. Un atout majeur : plus de 100 m² supplémentaires aménageables, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, création d'un logement indépendant, bureau, salle de loisirs. ). Des améliorations essentielles ont déjà été effectuées pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible. Implantée sur un terrain clos de 6000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, qui séduira les amoureux de la nature, de calme et d'espace. Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt ! Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Imaginez une vie quotidienne ou vos déplacements se font à pied, du marché local aux écoles, tout en retrouvant le calme d'un jardin clos une fois le portail franchi. Cette maison en pierre de 174 m², située dans une rue préservée de Saint-André-De-Cubzac, propose un cadre de vie qui concilie activité urbaine et sérénité. La circulation intérieure a été pensée pour optimiser chaque volume de cette bâtisse ancienne. Les sept pièces, dont cinq chambres, ont été rénovées avec des matériaux choisis pour leur sobriété. Les performances énergétiques sont assurées par un système de chauffage et de production d eau chaude performant et récemment installé, garantissant un confort thermique constant. Le terrain de 526 m² accueille également un garage atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un stationnement couvert et protégé. Ces installations techniques apportent une dimension pratique rare pour une adresse en centre-ville. Le jardin offre un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Nous vous invitons à solliciter un rendez-vous pour venir découvrir par vous-même l'atmosphère et les volumes de cette maison de ville.

Maison de plain-pied idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie rare alliant confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir ! Vous serez séduit par son jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. L’espace extérieur bénéficie d'un garage et d'une dépendance en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans la charmante commune de Peujard (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles. Cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 2012, est implantée sur un terrain de 880 m². Avec ses 4 chambres, un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un cellier, et une terrasse, elle propose un espace extérieur complet avec piscine, abri de jardin et plusieurs places de parking. À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chauffage électrique, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Son exposition sud-est procure une belle luminosité, et sa vue dégagée ajoute une touche d'agrément à cet ensemble déjà très attractif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.