Paula TEIXEIRA agent commerciale au 07 65 29 57 70 BORDEAUX, vous serez ravis de découvrir cette maison Landaise de 182 m² bâtie de poutres en bois de sapin du nord sur un terrain de 1080 m², dans un secteur privilégié de la commune de Villenave d'Ornon. Pour les amoureux d'authenticité,. Cette belle demeure propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse en cathédrale de 48 m² avec une cheminée en pierre avec insert et communicante avec une mezzanine de 10.82 m² et de ses poutres apparentes qui donnent une touche d'authenticité. Le tout arrosé d'une lumière traversante par une baie vitrée qui vous laissera profiter d'une vue agréable sur une grande terrasse exposée Sud, prolongée d'une piscine et de son pool house. Le coin nuit dispose de deux chambres (11 et 12 m²) avec une salle de bain privative aux beaux matériaux et un WC indépendant. Un bureau de 9 m² à l'entrée et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous y trouverez un dégagement avec balcon, 2 chambres spacieuses de 13 m² dont une avec une véranda exposée sud suivie d'un grenier. Vous arriverez sur la mezzanine du séjour d'où vous pourrez profiter d'une vue remarquable sur les vignes du château. Un WC séparé et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Vous apprécierez l'atelier de 25 m² qui peut se transformer en studio indépendant avec double porte de garage attenant à un abri de jardin, un bûcher et une remise de jardin de 14 m². Un double garage de 28 m² ajouté d'une allée en enrobée vous permettra d'accueillir plusieurs véhicules. Cette maison bien entretenue a tous les atouts pour plaire à une famille qui profitera de tous les commerces, écoles, transports à proximité. Ce bien offre de belles surprises à découvrir lors de la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN. Charly Immobilier & Patrimoine, R.C. S. Bordeaux 848 250 569 CPI 6901 2019 000 039 750 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 080 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.