Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : Au cOEur de la division Théry à Vaucresson, au calme et dans la verdure, venez découvrir cette belle maison familiale et fonctionnelle de 174 m² habitables et 193 m² au sol (hors sous-sol et dépendance).

Ici vous êtes au grand calme et pourtant la gare, les écoles et les commerces ne sont qu’à 10’ à pied… Le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et la terrasse avec 3 grandes baies vitrées.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 50 m² : salle à manger et salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire de 19 m², WC invités, au 1er étage : 3 chambres (13,17 et 25 m²), dont une suite parentale avec salle de douche, une 2ème salle de bains, un WC séparé, au 2ème étage : 2 chambres (14 et 13 m²) dont une donnant sur une belle terrasse, un bureau, un sous-sol de 32 m² : buanderie / chaufferie, espace de stockage.

Une dépendance de 9 m² avec cave à vin, local à vélos et appentis pour le stockage du bois complète ce bien.

Le jardin est à l'abri des regards.

Il est équipé d'un arrosage automatique et d'éclairages.

La maison est idéalement implantée sur la parcelle afin d’optimiser l’espace extérieur devant la maison.

La maison est non mitoyenne et on peut faire le tour.

Vous êtes à 10' à pied de la gare de Vaucresson (Ligne L vers La Défense - Paris Saint Lazare en 25 minutes), des commerces, écoles, crèches.

Bus pour la gare de Vaucresson, Versailles et Rueil-Malmaison à 1’ à pied.

Je suis disponible pour échanger avec vous 7j / 7 sur votre projet immobilier.

À bientôt, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1295000 euros.

Prix hors honoraires : 1251000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 44000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.