Iad France - Baptiste Chabert (06 34 37 70 93) vous propose : Magnifique Maison Moderne de 160 m² environ avec Terrasse et Garage à Valras-Plage Située dans la charmante station balnéaire de Valras-Plage, à deux pas du centre-ville animé, de ses halles couvertes et de tous les commerces, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques encablures de la mer Méditerranée. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 160 m² environ * Nombre de niveaux : R+1 * Terrasse ensoleillée de 30 m² environ * Salon, séjour et cuisine entièrement équipée de 70 m² environ * Cellier pratique de 10 m² environ * Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque (20 m² environ) * WC au rez-de-chaussée * Quatre chambres dont une de 21 m² environ à l'étage * Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque * WC indépendant à l'étage * Garage intégré de 20 m² environ Équipements et confort : * Pompe à chaleur pour une chauffage économique et écologique * Cumulus thermodynamique pour une eau chaude à basse consommation * Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année Emplacement idéal : La maison est idéalement située à seulement 700 mètres de la plage, offrant ainsi la possibilité de profiter des joies de la mer en toute simplicité. Les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, vous permettant de faire vos courses ou de flâner dans les ruelles pittoresques à votre convenance. Cette propriété moderne et bien pensée est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le confort, le style contemporain et la proximité avec la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Valras-Plage ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Chabert EI (ID 77284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951922236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 195 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.