Vente maison 7 pièces 165 m² Vald'Yerre (28290)

Arrou (28290), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports, mais également des étangs et des sentiers de randonnée, créant ainsi un environnement propice à une maison de vacances ou à un projet de gîte. D'une superficie d'environ 170 m², cette longère rénovée est nichée au cœur d'un cadre verdoyant et boisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son coin buanderie, une spacieuse pièce de vie traversante de 42 m², une cuisine, une chambre de 19 m² dotée d'un double dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'une pièce palière offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces nuit supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un jardin généreux de 3780 m², agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Double vitrage en PVC, un système de chauffage au gaz et une cheminée avec insert. Portail électrique et un système d'alarme renforcent la sécurité et la commodité de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 909947.

Arrou (28290), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports, mais également des étangs et des sentiers de randonnée, créant ainsi un environnement propice à une maison de vacances ou à un projet de gîte. D'une superficie d'environ 170 m², cette longère rénovée est nichée au cœur d'un cadre verdoyant et boisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son coin buanderie, une spacieuse pièce de vie traversante de 42 m², une cuisine, une chambre de 19 m² dotée d'un double dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'une pièce palière offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces nuit supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un jardin généreux de 3780 m², agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Double vitrage en PVC, un système de chauffage au gaz et une cheminée avec insert. Portail électrique et un système d'alarme renforcent la sécurité et la commodité de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 909947.

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Au cœur d'un village paisible où l'on apprécie le plaisir de tout avoir à portée de main (épicerie, boulangerie, pharmacie, médecins, école), cette élégante maison bourgeoise en pierre conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. À seulement 10 mn d'Arrou, de sa gare et de ses commerces, et 30mn de la gare TGV, elle offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de famille pour les week-ends. Sur son terrain clos de 971 m², tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse sans vis-à-vis pour des petits-déjeuners qui s'éternisent, piscine hors-sol en bois pour se rafraîchir, barbecue, puits, 2 cabanons, atelier et garage en bois avec grenier, accessible par un portail électrique. Sans oublier le superbe tilleul qui deviendra vite le refuge préféré des siestes estivales. Dès le porche franchi, le charme opère. Lumineuse, chaleureuse, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, cette demeure offre une atmosphère où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec son poêle de masse, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Le premier étage dessert trois chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau avec douche à jets hydromassants et un second WC indépendant. Chambres d'amis, dressing, espace télétravail, bibliothèque, atelier créatif. chacun pourra facilement imaginer ces espaces selon ses besoins et son mode de vie. Le sous-sol total complète l'ensemble avec une chaufferie et une salle de cinéma. Les soirées films sont déjà prévues. il ne manque plus que le pop-corn ! Côté prestations, cette maison a aussi de sérieux arguments : DPE classé C, une performance rare pour une demeure ancienne, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fioul de 2016 complétée par le poêle de masse, fibre optique idéale pour le télétravail et tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, où où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Avec une seule mise en garde : le plus difficile sera peut-être de réussir à faire repartir vos invités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Maison de 126 m² habitable comprenant cuisine ouverte sur salle à manger avec insert (répartiteur de chaleur ), séjour, suite parentale et wc. Au 1er : chambre, suite parentale, palier et wc. Le tout sur un terrain de 1972 m² clos et arboré avec dépendance. Commerces, école, gare à 2min en voiture. Ramassage scolaire. Autoroute à 10min. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 956240.

Située dans la commune de Vald'Yerre, belle propriété avec maison sur sous-sol total de bonne construction totalisant 168 m² habitables. Caractéristiques principales du bien : - 4 chambres de 25 m², 16 m², 12 m² et 11 m² - Pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec accès terrasse - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Cuisine aménagée avec ouverture sur une superbe véranda - WC indépendant suspendu - Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et cave - Dépendance Le tout étant apposé sur une belle parcelle close de 5048 m², dans un environnement paisible. Vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires, et dans un bien ne nécessitant qu'un rafraîchissement ! Points forts du bien : - Véranda de 17 m² - Pompe à chaleur Air / Air - Tout-à-l'égout - Extérieurs déjà aménagés - belle pièce de vie Vous souhaitez découvrir cette opportunité rare, dans la commune de Vald'Yerre ? Alors ne tardez pas, et contactez votre agence JT Immobilier pour visiter ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Référence à rappeler : V11246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Arrou (28290), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. Nichée sur un vaste terrain de plus de 4000 m² comprenant des arbres fruitiers et d'ornements, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un couloir desservant un cuisine, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, un vaste salon / salle à manger de36 m² avec cheminée. À l'étage vous trouverez un grand pallier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable en chambre. En sous-sol, un garage pouvant contenir 2 voitures, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse donnant sur votre jardin sans vis-à-vis. Dans celui-ci se trouve une dépendance avec garage, des arbres fruitiers et d'ornements et une mare. Les atouts : maison climatisée par 4 splits, terrasse, véranda, verger. sous-sol et grenier pouvant être aménager en espace habitable, proximité de la gare. Petit coin de paradis pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arrou ou se trouve tous les commerces de proximité ainsi que la gare, découvrez ce solide pavillon sur sous-sol complet, édifié en 1972. Alliant le charme de la pierre et un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : — Entrée accueillante — Pièce de vie lumineuse (salon / séjour) avec cheminée insert — Cuisine indépendante aménagée et équipée — 2 chambres de plain-pied — Salle de bains et WC séparé À l'étage : — Palier desservant 2 chambres supplémentaires — Cabinet de toilette (lavabo et WC) — Une grande pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau) ainsi qu'un espace complémentaire de 6 m² Côté extérieur et prestations : — Terrain clos de 1 187 m² avec vue panoramique sur la nature — Dépendance de 30 m² — Kiosque sur dalle béton — Électricité entièrement refaite à neuf — Chauffage central au fioul Une construction de qualité avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.