Iad france - martine gaudin (06 14 80 39 20) vous propose : à la recherche d'un havre de paix à seulement 5 mns de la plage ? Découvrez cette maison d’architecte familiale de 163 m² nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 2800 m². Profitez du calme absolu dans cet environnement privilégié, où les commerces sont accessibles à vélo ou à pied. 4 à 6 chambres possibles ! Dès l'entrée, le hall spacieux muni de placard vous conduit à une cuisine indépendante aménagée attenante à un salon-séjour très lumineux de 53 m² agrémenté d'une cheminée et de rangements ainsi qu’une salle d’eau aménagée et un wc indépendant. La praticité de cette vaste maison s'étend à la possibilité de jouir de tout le confort de plain-pied en remplaçant le salon par une chambre de plus de 13 m², ceci à moindres frais. Une chaufferie buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres de belle surface dont deux équipées de placards et deux offrant des rangements astucieux sous les rampants. Une deuxième salle d'eau avec toilettes assure le confort des occupants. Le dernier niveau dévoile un espace dortoir chauffé, idéal pour les moments de détente entre cousins – cousines et à l'extérieur, une spacieuse terrasse, un cabanon, un grand parking et même une mare agrémentent ce bien. Bénéficiant d'une excellente exposition, cette maison vous offrira un cadre de vie idyllique que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'occasion d'adopter ce lieu d'exception qui nécessite, il est vrai, des travaux de rafraîchissement mais néanmoins tranquillité et confort de vie s’y conjuguent harmonieusement ! Vidéos sur demande après la découverte de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 173 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin ei (id 11349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 820 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.