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maison 6 pièces 128 m2 à vendre à Trédrez-Locquémeau (22300)
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Vente maison 6 pièces 128 m² Trédrez-Locquémeau (22300)
399 990 €

Maison 6 pièces Trédrez-Locquémeau (22300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, dans un quartier calme et résidentiel, à 800m de la mer, de l ? école et des commerces ainsi que 10km de Lannion et sa gare TGV, sur un terrain de 725 m², orientée Sud-Ouest, maison Parlouer de 134 m² au sol, édifiée en 2011. Retrouvez l'intégralité des photos, et la description complète de ce bien directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Adresse sur demande. La maison fait 109,71 m² habitables + 18 m² habitables de véranda. Elle se compose d'une entrée de 4,5 m² avec dressing desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT (2020), un espace salle à manger et un espace salon avec poêle à pellets. Dans le prolongement, orientée sud-ouest, tournée vers le jardin une belle véranda Akéna de 18 m² avec 2 portes coulissantes 3 vantaux, des volets roulants électriques et un plafond au vitrage opacifiant. Ce niveau se poursuit par une buanderie de 8 m², un WC séparé avec lave-mains et une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de douches. À l'étage, un palier-mezzanine de 10 m² au sol aménagé en bureau dessert 2 belles chambres de 11,5 m² au sol ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La maison comprend également un garage de 34 m² en sous-sol avec porte automatique et prise de chargement rapide pour voiture électrique. À l'extérieur le jardin est plat, entièrement clôturé et dispose d'un abri de jardin de 12 m² environ. PRESTATIONS : Poêle à pellets + radiateurs électriques - Toiture ardoise en parfait état - VMC - Tableau électrique conforme - Ballon d'eau chaude récent - Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme - Fenêtres PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre en service dans la maison - DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Lave vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 725 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 990 € (soit 3 125 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_48279_22_199
123webimmo.Com Trégor-Goëlo

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