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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Trédrez-Locquémeau (22300)

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Vente maison 7 pièces 145 m² Trédrez-Locquémeau (22300)

429 950 €

Maison 7 pièces Trédrez-Locquémeau (22300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À 450m de la magnifique plage de Notigou, 9km de Lannion et sa gare TGV, dans le bourg de Locquémeau, sur une parcelle de 515 m² sans vis-à-vis, orientée Sud-Est, longère de 145 m² habitables, 160 m² au sol. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Visite virtuelle sur demande. La longère est le regroupement en 1995 de 2 bâtisses en pierre du 19ème qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un atelier de 15 m² (ancien garage), d'une chambre de 11 m², aménagée en bureau sur les photos et dont la grande baie vitrée offre une belle vue plongeante sur le jardin, d'une buanderie, d'une pièce de vie Salon - Séjour - Cuisine ouverte, de 60 m² avec cheminée et poêle à bois dont le plafond vient d'être repeint en blanc. Une salle de douche récente de 5 m² avec WC complètent ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine aménagée en bureau et espace de lecture de 10 m² habitables, 14 m² au sol, dessert une grande chambre parentale de 17 m² au sol ainsi que 3 autres chambres de 9 à 11 m² au sol. L'étage dispose également de sa salle de douches et de ses WC séparés. À l'extérieur, sur un terrain de 515 m², la façade orientée Sud-Est prolonge la pièce de vie par une grande terrasse en bois d'environ 40 m². Le jardin clos et paisible d'environ 400 m² aux multiples murets de pierre offre plusieurs espaces à vivre. On y trouve également 2 abris de jardin. Prestations : La longère est raccordée au tout à l'égout, elle dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, de chauffages électriques à inertie et rayonnant, d'un poêle à bois et la toiture est en bon état, l'installation électriques est conforme, aucun travaux à prévoir, raccordement à la fibre optique en cours. Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Visite virtuelle sur demande. 'Selon la nouvelle règlementation du 1er janvier 2023, les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est peut-être exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Four
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 515 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.