Iad france - delphine comte (07 60 98 75 25) vous propose : sanguinet, coeur de village, charmant ensemble immobilier à vendre. Découvrez cette élégante maison de plus de 200 m² environ, offrant un style raffiné qui allie le charme du passé au confort contemporain. Cette demeure familiale vous propose un logement indépendant mais qui peut aussi communiquer avec la maison principale. Cette dernière possède une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, conviviale avec la cuisine ouverte sur séjour, un cellier, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et une belle véranda. Elle est alimentée en électricité par la production de panneaux photovoltaïques. L'extérieur très arboré accueille une piscine couverte. L'ensemble comprend également une spacieuse grange de 200 m² environ, offrant des possibilités infinies pour aménager un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou tout autre projet. Pour compléter cet ensemble unique, une charmante petite cabane vient ajouter une touche de charme bucolique, idéale pour un espace de travail, ou en tant que salle de jeux ou comme espace d'invités. Située en plein coeur de sanguinet, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités locales et de la nature environnante. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance d'acquérir un ensemble immobilier d'exception. Une vente par lot peut être envisagée. Je garde un peu de suspense, pour découvrir le reste des atouts de cette pépite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine comte ei (id 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 086 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.