Vente maison 7 pièces 168 m² Salbris (41300)

Iad France - Samira Galy vous propose : Située en Sologne sur la commune de Salbris dans le Loir-et-Cher (20 min de Lamotte-Beuvron, 40 min d’Orléans et de Bourges, 2h de Paris), venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 93 m² et 5 pièces, entièrement rénovée en 2022 Elle vous offre : -Une entrée ouverte sur une beau salon-séjour, cuisine indépendante aménagées et équipées, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.-Au sous-sol on retrouve une cuisine d'été, d'une pièce à vivre avec un grand garage / atelier. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage : pompe à chaleur. En extérieur, terrain arboré de 375 m². Les atouts de cette charmante maison sont nombreux : excellent état habitable de suite sans travaux, beaux volumes, bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d’un centre-ville dynamique. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison 3 chambres, sur sous-sol aménagé vous séduira par sa pièce de vie agréable, son emplacement (proche gare, A71 et commodités) et ses récentes rénovations (pompe à chaleur, huisseries PVC et volets électriques), son terrain et son quartier paisible. Idéal pour famille ou premier achat, un excellent rapport qualité-prix Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement située, près de l'A71, de la gare et des commerces, cette maison de ville avec cachet vous séduira pour sa pièce de vie spacieuse, sa vie de plain pied, ses 4 belles chambres et ses 2 salles de bains. Elle s'agrémente de plusieurs dépendances et d'un petit extérieur suffisant pour profiter aux beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Salbris, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre une base intéressante pour un projet d’habitation ou d’investissement. L’entrée dessert un salon-séjour avec cheminée. La cuisine, non équipée, reste à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une chambre d’enfant, un toilette, une grande chambre, un dressing et un point d’eau. À l’extérieur, un garage, un terrain clos de 305 m² et un puits complètent l’ensemble. Offrant un bon potentiel d’aménagement. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Situé en centre ville / maison 5 pièces : 128 m² sur 370 m² de terrain. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, salle de restaurant, et WC. À l'étage : Palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Comble aménageable. Les + pour ce bien : Proches de toutes commodités, avec possibilités de développer une activité commerciale. Une visite s'impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Salbris, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et de l’autoroute A71, au cœur d’une commune dynamique en plein développement. Le bâtiment comprend un local commercial avec cour intérieure d’environ 400 m² ainsi qu’un comble de 60 m² pouvant être aménagé pour créer un logement ou un espace locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite un logement avec cuisine, salon-séjour à rénover et deux chambres, dont une dotée d’une salle d’eau récemment rénovée. L’ancienne salle de restaurant et le bar offrent la possibilité d’une transformation en habitation ou en plusieurs unités locatives. L’arrivée prochaine de Gedimat à Salbris renforce l’attractivité économique du secteur et soutient la valeur du bien à long terme. Cet ensemble présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes, une résidence principale avec activité professionnelle ou une combinaison local commercial et habitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement.