Maison familiale proche de Coligny

Située au cœur d'un village calme, à 2 minutes de Coligny, cette maison de village offre un bon potentiel pour une résidence principale ou un investissement.

D'une surface d'environ 106 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration simple et fonctionnelle.

Des combles aménageables d'environ 50 m² permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de bains, bureau, etc.).

Le bien est équipé d'un chauffage central au bois, avec possibilité d'évolution vers une chaudière à pellets.

La toiture a été refaite en 2016.

Un terrain à bâtir non attenant d'environ 300 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 826 601 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marie ROUSSELET Entrepreneur Individuel 07 81 53 83 80 - Réf.

939654.