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maison 7 pièces 152 m2 à vendre à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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Vente maison 7 pièces 152 m² Saint-Trojan-les-Bains (17370)

560 000 €

Maison 7 pièces Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Exclusivité Catherine Baudin, Emplacement de 1er choix, au coeur de Saint Trojan les bains, face à la mer avec vue sur le viaduc, pour cette maison pleine de charme d'une surface d'environ 155 m² nichée dans un chemin privé. Vous serez séduits par la jolie pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée. Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et wc, un cellier de plus de 18 m² pouvant être transformé en suite parentale ou en bureau (fibre). L'étage de 75 m² offre 5 chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bains avec wc La cour arborée de 50 m² environ avec terrasse et un patio avec un accès direct à la forêt complètent ce bien rare sur l'ile d'Oléron. Ses atouts : proximité des plages, de la forêt domaniale et de toutes les commodités. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 154 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.