Grande maison de caractère totalement rénovée avec studio indépendant, grange et terrain idéal pour des chevaux à LAMOTHE

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose un bien d'exception à 10 kilomètres de SAINT SEVER sur l'agréable petite commune de LAMOTHE.

Vous avez ou vous envisagez d'avoir des chevaux.

Vous souhaitez vivre à la campagne et profiter d'un très grand terrain avec une partie prairie et une partie boisée.

La maison que vous convoitez doit être totalement rénovée et en excellent état.

L'isolation doit être très performante (DPE B).

Une annexe serait un plus pour accueillir un parent oun faire une location saisonnière.

Une grande pouvant être aménagée vous permettant de faire un ou des gîtes Venez découvrir ce domaine de caractère avec : 1- Une bâtisse principale d'environ 220 m².

Le RDC : il vous accueille avec un grand salon avec accès direct sur une grande véranda chauffée baignée de lumière - une salle à manger / cuisine équipée avec sa véranda - une suite parentale très confortable avec son dressing et sa salle d'eau - un wc indépendant - une buanderie et une deuxième salle d'eau A l'étage : vous disposerez d'une très grande mezzanine - de 3 chambres - d'une grande salle de bains / wc et d'un dressing.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible.

Si vous souhaitez la beauté de la flamme et l'esprit cocooning, un insert de qualité répondra à vos attentes dans la salle à manger / cuisine avec une agréable chaleur enveloppante.

Les huisseries ont été changées en totalité par de l'aluminum de grande qualité et les murs sont doublés.

L'électricité a été refait en totalité.

La toiture récente est en excellent état.

L'isolation est très performante avec un DPE B.

2- Une annexe peut être transformée en studio pour du un rendement locatif ou pour un membre de votre famille.

3- Une grange d'une superficie d'environ 120 m² pouvant être transformée en gîte.

Le terrain : - Il est piscinable. - La superficie totale est d'environ 3,5 HA divisée en prairie et partie boisée.

Le calme olympien vous permettra de vous ressourcer avec vos amis ou en famille en toute quiétude.

La rentabilité l'été est de l'ordre de 600 Euros la semaine.

Vous voulez changer de vie en créant chambres d'hôtes et gîtes, pouvoir travailler télétravail, profiter de la nature, cette superbe demeure est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite, je me ferai un plaisir de vous informer et de faire votre guide pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf.

614722 ).