Cela n'est pas sur le Bassin d'Arcachon, mais se dégage dans cette magnifique villa comme une odeur de vacances, à moins de 20 minutes de Bordeaux et sur la commune de St Médard d'Eyrans. Que dire de ce bien d'exception dans un environnement verdoyant et très calme ? Piscine chauffée avec sa dépendance et son local technique (avec même la présence de WC séparés pour la piscine). Une véritable cuisine d'été couverte avec immense barbecue, un garage spacieux, et sans oublier les généreux arbres de ce jardin magnifiquement paysager comme supports d'un hamac qui n'attend que vous. Tout respire le prestige et le confort dans cette magnifique rénovation récente et si bien pensée. Au rez-de-chaussée, passé le hall et son très grand placard, une pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine ouverte quasi professionnelle, ou tout est intégré (y compris la cafetière). Tout restera à disposition pour votre confort, fours, plaques, frigo, et également la télé si vous le souhaitez. Que dire du système de sonorisation encastré, du radiateur quasi œuvre d'art, tout est à consommer sans modération. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec placards et dressing, une salle de bain, et surtout, un fantastique et rare appartement parental, avec sa grande chambre, son immense dressing (qui pourrait facilement se transformer en bureau ou chambre de bébé), et sa salle d'eau avec la célèbre double vasque, mais plus fort encore, sa douche double des plus confortable… Le tout, sans oublier pour l'extérieur, le vaste garage au bout d'une allée goudronnée, pratique et du plus bel effet. Si tout cela vous donne envie, alors venez visiter ce bien qui n'attend que vous. Visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, proche des commodités (commerces et écoles), des prestations de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 818378).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²

Surface jardin : 800 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports