Vente maison 7 pièces 120 m² Saint-Martin-de-la-Porte (73140)

Maison familiale avec studios et vue entièrement dégagée sur les hauteurs de Saint-Martin-de-La-Porte Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante ! Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie. Description des espaces Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie ! ), garage / atelier, pièce créative et buanderie. Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate). À l'extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs). Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture). Surfaces : Loi Carrez : 222,12 m² Surface totale : 367,70 m² Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ? Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf. 933827.

? Très belle propriété à Saint-Michel-de-Maurienne. Maison disponible le 01 août 2026. Située à seulement 4 minutes de l'autoroute A43 et de la gare, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de ski renommées telles qu'Orelle-Val Thorens et Valloire-Valmeinier. Ainsi que du Col du Galibier. Elle se trouve également à quelques minutes des commodités locales : collège, crèche, supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel tout au long de l'année. ? Une maison spacieuse et confortable Construite en 1984, cette maison familiale exposée plein sud, offre une surface habitable de 223 m² pour une surface totale au sol de 495 m². Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, garantissant espace, confort et intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un sous-sol de 142 m² complète l'ensemble, comprenant une chaufferie-buanderie, un atelier et trois caves. Côté stationnement, vous disposerez d'un double garage de 30 m² ainsi que de 5 places de parking extérieures, assurant une excellente praticité au quotidien. Coté chauffage, consommation sur l'année 2024 : 2000€ grâce au solaire. ? Organisation intérieure bien pensée Une fois la porte d'entrée franchie, vous accédez au sas d'entrée, qui dessert le double garage ainsi que le hall central. Ce dernier distribue la partie jour, la partie nuit, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol : Côté jour : une cuisine indépendante et un vaste séjour / salon de 45 m², tous deux ouverts sur la terrasse. Côté nuit : trois chambres et un bureau (une chambre ainsi que le bureau disposent d'un accès direct à la terrasse), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de jeux, deux salles d'eau, deux WC. ? Un terrain exceptionnel de plus d'un hectare Le terrain de 10 748 m², paysagé et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Il comprend : Une piscine hors-sol (7,30 m x 3,60 m), un magnifique verger (poirier, noyer, pommier, cognassier, prunier, cerisier), une petite mare, un coin potager, un abri à bois, un poulailler. ? Une propriété rare dans un cadre naturel privilégié Avec ses volumes généreux, son terrain arboré, ses nombreuses dépendances et sa proximité avec les infrastructures, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie familiale ou un projet touristique (maison d'hôtes, maison d'accueil, etc.) dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la Maurienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

Vallee de la maurienne, proche de valmeinier et valloire maison bourgeoise sur la route des grands cols. Edifiée sur 4 niveaux d'une superficie de 341 m² habitable avec son parc de 900 m². Configurée actuellement en chambres d'hôtes et en résidence principale. Au niveau 0, caves, local technique, remises, lieux de stockages. Au niveau 1, hall d'entrée et accueil des hôtes, couloir, cuisine, salle à manger, 1 chambre parentale, salon bar, salon tv, terrasse et accès au parc. Au niveau 2, partie privative, couloir, dressing, bureau sur balcon, 4 chambres dont une parentale et sur terrasse, une buanderie avec douche. Au niveau 3,4 chambres d'hôtes, dont 2 avec leur propre salle d'eau et wc, un balcon, une salle de détente, une salle d'eau et un wc. Située à 500 m du centre; 10 mn à pied de la gare et des commerces (pharmacie, carrefour, poste, cinéma. ), autoroute. Groupement scolaire, collège (ceg) et lycée spécialisé pour la montagne. À 25 minutes de valmeinier, 27 minutes de valloire et 8 minutes du télécabine des trois vallées orelle. La ville est dynamique et accueille très régulièrement les groupes de motos et de vélos, voitures anciennes, randonneurs estivaux et hivernaux. Points forts : amoureux de la nature, rentabilité professionnelle, projet de vie, commodités, activités outdoor, terrain, accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 931891.