Iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : En plein cOEur de la ville, à quelques pas seulement des écoles, des commerces et de l'animation locale, cette maison familiale de 150 m² environ est une toile vierge prête à être transformée selon vos aspirations, avec des travaux nécessaires pour réaliser votre vision ! Dès que vous franchissez le seuil, laissez la lumière envahir cet espace de vie généreux, comprenant un salon spacieux de 40 m² environ, une salle à manger accueillante de 20 m² environ, une cuisine lumineuse de 24 m² environ et une magnifique suite parentale de 23 m² environ, autant de pièces à personnaliser selon vos goûts. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau vous attendent, offrant un potentiel immense pour créer des espaces qui vous ressemblent. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent déjà votre confort quotidien, tandis que le jardin arboré offre un véritable havre de paix, où vous pourrez envisager l'installation d'une piscine pour des moments de détente en famille sous le soleil. Conformité du tout-à-l'égout, il est à noter qu'une rénovation électrique est à prévoir pour une tranquillité totale. Cette maison regorge de possibilités et n'attend que votre touche personnelle pour se métamorphoser en un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et partagez-la avec vos proches ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.