Magnifique Propriété Provençale avec Dépendance Saint-Jean

Située sur la commune prisée de Saint-Jeannet, cette vaste propriété de 1 702 m², au calme d'une impasse, vous séduira par son charme.

Elle se compose de deux parties : un appartement de 4 pièces et un petit logement de 3 pièces (49 m²) actuellement exploité en gîte.

Les deux habitations sont séparées par une porte isophonique.

La maison principale, de style provençal, offre 131 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC, d'une chambre, d'un salon cathédrale avec cheminée à insert et coin salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier.

La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte orientée sud, prolongée par une cuisine d'été avec four à pizza.

Le séjour donne quant à lui sur un patio en bois exotique, également orienté sud.

À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un dressing indépendant.

À l'extérieur, le terrain, aménagé et entièrement clôturé en deux planches pour plus de confort et d'intimité, est joliment fleuri et arboré.

Il dispose d'une grande piscine, d'une douche, de toilettes sèches, d'un terrain de pétanque et d'un vaste abri de rangement.

L'appartement exploité en gîte est en parfait état.

Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée privative desservant deux chambres en enfilade et une salle de douche avec WC.

En rez-de-jardin, un salon avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif.

Ce gîte constitue une source de revenus stables.

Cette propriété offre de nombreux atouts : un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'une proximité appréciable avec les commodités locales (à 300 m des commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, mais aussi médecins, écoles et collège).

Elle est idéale pour une grande famille et représente également une belle opportunité d'investissement.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l'allée privative.

Prestations : Climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur (2021), arrosage automatique, panneaux solaires.

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