Vente maison 7 pièces 250 m² Saint-Jean-de-Liversay (17170)

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 282 m² – RÉNOVATION INTÉGRALE – DPE A - LIEU UNIQUE PRÉSERVÉ - PARC ARBORÉ - GRAND GARAGE À seulement 22 minutes de La Rochelle et à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, découvrez une propriété d'exception où le charme intemporel de la pierre s'associe aux performances énergétiques d'une rénovation contemporaine de très haut niveau. Entièrement repensée entre 2024 et 2025, cette authentique maison charentaise de 282 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence remarquable. Toiture, charpente, isolation, chauffage, réseaux, menuiseries et aménagements intérieurs : tout a été conçu pour offrir le confort d'une maison moderne tout en préservant l'âme de cette bâtisse de caractère. Son classement énergétique A constitue une véritable rareté pour une demeure en pierre de cette dimension et témoigne de la qualité exceptionnelle des travaux réalisés. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste entrée avec rangements dessert une spectaculaire pièce de vie de plus de 102 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert, chaleureux. Les volumes, les perspectives et la présence d'un magnifique insert créent instantanément cette sensation de bien-être que l'on ressent dans les maisons où l'on se projette immédiatement. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie complète parfaitement l'organisation de la maison et apporte un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Un atelier d'artiste entièrement isolé pourrait parfaitement se transformer en chambre ou studio au rez-de-chaussée. À l'étage, le charme opère dès les premiers pas. Les imposantes poutres apparentes, remarquables par leurs dimensions et leur authenticité, rappellent l'histoire et le caractère unique de cette ancienne bâtisse charentaise. L'espace nuit comprend aujourd'hui : • Trois belles chambres de 12 à 16 m² • Un bureau • Un dressing de 14 m² • Une salle de bains de 14 m² Mais la véritable surprise se découvre au cOEur de l'étage avec un impressionnant espace de vie d'environ 70 m² aujourd'hui aménagé en salon, espace détente et salle de jeux. Un volume exceptionnel qui pourra facilement s'adapter à vos projets : bibliothèque, salle de cinéma privée, atelier d'artiste, espace professionnel, salle de sport ou création de chambres supplémentaires. Côté prestations, aucun compromis n'a été fait : Chauffage au sol par géothermie Classe énergétique A Climatisation réversible à l'étage Menuiseries aluminium noir Magnifique insert dans la pièce de vie (bûche 1m) Charpente et toiture réalisées par un Compagnon du Devoir Rénovation intégrale 2024-2025 Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur plus de 5 500 m² de terrain arboré offrant calme, intimité et liberté. Une piscine est en cours de réalisation. Un très grand garage double d'environ 100 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de multiples usages : stationnement de camping-car, atelier, activité professionnelle, stockage, collection de véhicules ou encore espace de réception. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, environ 8 000 m² supplémentaires de terres agricoles peuvent également être acquis, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet équestre ou simplement pour profiter d'un environnement préservé. Les biens capables de réunir autant de caractère, de volumes, de confort moderne et de performances énergétiques sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une propriété familiale unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de La Rochelle. Visite uniquement sur rendez-vous. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine bruguier vous propose - saint sauveur d'aunis 17540 - demeure de 312 m² habitables répartis sur 2 niveaux, 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 logement indépendant de 40 m², garages, préau, implanté sur une parcelle de 1540 m². Prix : 530 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 508800 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com, pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie d classe climat b descriptif : en plein centre du village avec les services et commerces à pied, cette bâtisse offre 312 m² habitables répartis sur deux niveaux, une spectaculaire pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée magistrale, 6 chambres très spacieuses sur parquet, dont deux avec leur salle d'eau privative, cuisine et son office, buanderie, dressing, 4 sde, 3 wc, chaufferie, cellier. Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié. Deux jardins clos, un logement indépendant à rafraichir d'environ 40 m², un vaste préau, des garages et un grenier aménageable complètent cette propriété. Un système de chauffage central avec chaudière à granulés permet de chauffer cette demeure agréablement et économiquement. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans la manière d'utiliser et optimiser cette propriété. Mais sans aucun doute, elle ne vous laissera pas indifférent. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure. La maison se compose de deux ailes distinctes : Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin Côté fonctionnel : une toilette dans l'entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées. Un extérieur dédié à la détente : Le terrain de 410 m², sans vis à vis, offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue. Idéal pour recevoir en toute convivialité. Environnement : Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien. À seulement 15 minutes du centre commercial de Puilboreau et de l’entrée de La Rochelle, 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, et 40 minutes de Niort, son emplacement est idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Sauveur-d’Aunis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de la rochelle (17000), dans le village dynamique de st sauveur d'aunis, avec ses commerces, école et ses services à pied. Gare tgv à moins de 10 mins pour paris cette grande maison rénovée de plus de 230 m² habitables offre 5 chambres dont une en rdc, un bel espace de vie de plus de 75 m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin. Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire. Au rdc un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m² avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois sud et est. Une chambre ou espace pour une activité indépendante, 1 salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m², un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants. Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien. Ses atouts : grande maison familiale, pac avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com prix : 467 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 450 000 euros) le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 443601 bcr. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

10 mn marans, 30 mn la rochelle. Exceptionnelle propriété en coeur de village laissant entrevoir un projet d' envergure de par les volumes et la superficie hors norme. Unique sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Située à seulement 3 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical. ) et à 5 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix. Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cette maison édifié sur 4975 m² mêle tradition et nature. Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes; cette maison possède 6 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains et une dépendance encore exploitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de plus de 54 m², une entrée, une chambre, un espace buanderie et un WC séparé. L'étage, se divise en deux espaces, l'un possédant 2 chambres et une salle de bains et l'autre 3 grandes chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau avec wc. La maison possède également une dépendance attenante pouvant encore être aménagée et exploitée pour une superficie de 60 m². Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et paysagé de plus 4600 m², idéal pour les amoureux du jardinage. Pendant les journées estivales vous pourrez vous prélasser et vous rafraichir au bord de la piscine ou manger sous la cuisine d'été à l'abri du soleil. Une deuxième terrasse de plus de 45 m² exposée plein sud complète ce bien. Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 953561.