Vente maison 7 pièces 245 m² Saint-Girons (09200)

298 000 €

Vente maison 7 pièces 245 m² Saint-Girons (09200)

Charmante maison bourgeoise à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise de 245 m² déploie tout son charme au cur d'un superbe parc arboré de 2 200 m². Entièrement pensée pour le confort, elle bénéficie d'une excellente isolation (classée c), d'un toit neuf et d'une double pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc, la chaufferie, ainsi qu'un salon chaleureux prolongé par une véranda. Celle-ci ouvre sur une terrasse dominant le parc, véritable havre de paix. À l'étage, une majestueuse entrée distribue la cuisine et le salon, tous deux donnant accès à un balcon filant. Un couloir mène ensuite à trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'un second garage indépendant, idéal pour véhicules, stockage ou projet annexe. Une demeure de caractère, rare par ses volumes, la qualité de ses matériaux et son atmosphère élégante. Elle n'attend plus que sa prochaine histoire. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agence pyrenees immobilier (api) - mégane agar - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 21 20) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Bourgeois
Orientation sud
Pièces: 7 pièces
5 chambres
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Environnement : petite ville
Orientation : SUD
Etat: Etat general : Bon état, mais rafraîchissement à prévoir
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus