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maison 7 pièces 139 m2 à vendre à Saint-Gereon (44150)

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Vente maison 7 pièces 139 m² Saint-Gereon (44150)

397 000 €

Maison 7 pièces Saint-Gereon (44150)

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Saint-Géréon, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un quartier recherché et calme, à proximité des bords de la Loire. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 139 m² environ, idéale pour accueillir votre famille. Visite virtuelle disponible sur demande ! La propriété se compose de cinq chambres, dont une avec un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation, une seconde avec sa salle d'eau privative. De plus, un bureau avec mezzanine et accès au jardin est également disponible, vous permettant de travailler dans un cadre paisible. Le jardin, exposé plein sud, est entièrement clos et arboré, offrant un espace extérieur privilégié. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois pour vos moments de détente, ainsi que d'un store-banne et une cabane de jardin. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec les commodités à proximité, des écoles allant du primaire au lycée accessibles à pied, ainsi que la gare pour faciliter vos déplacements. Grande buanderie (non chauffée) attenante à la cuisine avec accès jardin et garage de 20 m² environ. Pour faciliter votre aménagement, la maison est équipée de nombreux rangements et les chambres de placards intégrés. Elle dispose d'un carport devant la maison avec rangement vélos, d'un grenier au dessus du garage et de la lingerie accessible pour stockage. Plancher chauffant électrique et convecteurs récents, elle dispose d'un conduit de cheminée pour instaler un poêle. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier calme et prisé, à proximité des bords de la Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.