Maison à vendre à Vair-sur-Loire (44150)

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de ville en pierre – Vair-sur-Loire Située sur le secteur de Saint-Herblon, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d’évolution. D’une surface de 82 m² habitables (88 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier complète l’ensemble, offrant une surface de 28 m² au sol (22 m² habitables), permettant un potentiel d’agrandissement avec la création de chambres supplémentaires ou d’un bureau. La maison dispose également d’une dépendance de 32 m², offrant de multiples possibilités d’usage, telles que du stockage, un atelier ou un espace annexe selon vos besoins. Informations complémentaires : -Menuiseries en double vitrage -Raccordement au tout-à-l’égout -Rafraîchissements à prévoir Une maison au charme de la pierre, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse - 4 chambres - vair sur loire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de varades et d'ancenis, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - maison entretenue, en parfait état - lumineuse - environnement calme - vie de plain-pied - panneaux solaire - piscine hors-sol à noter : - taxe foncière : 530 euros / an - état du bien : bon état - assainissement : fosse individuelle - consommation énergétique : 197 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6 kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560euros et 2 160euros par an (année de référence des prix : 2024) prix de vente : 276 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison familiale avec sous-sol complet, magnifique terrain de plus de 2 200 m² arboré. Vous serez séduit par cette maison d'habitation qui se compose d'une entrée menant à un vaste salon / séjour lumineux et traversant équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de rangements intégrés. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 278 m², d'une terrasse en bois de 45 m² équipée d'un store banne électrique, ainsi que d'aménagements dédiés à une vie en plein air : espace potager, parc à poules et dépendances. Atout supplémentaire : un système solaire aéro-voltaïque permettant l'auto-consommation et la revente du surplus. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 7 minutes d'Ancenis Saint-Géréon – Maison rénovée avec véranda et grand garage – Anetz (Vair-sur-Loire) Cette maison récemment rénovée se situe dans le bourg d’Anetz, à proximité des écoles et commerces. À seulement sept minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et de sa gare, vous rejoignez rapidement le centre de Nantes en 16 minutes et Angers en 23 minutes. Un arrêt de bus situé juste à côté de la maison dessert directement les collèges et lycées de secteur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La maison développe 117 m² habitables (128 m² au sol) et se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie non chauffée, en plus de la surface habitable. Une grande véranda chauffée de plus de 30 m² prolonge agréablement l’espace et donne accès à la terrasse. À l’étage, se trouvent trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol propose un vaste garage et une cave pour une surface totale d’environ 50 m². L’extérieur complète l’ensemble avec un jardin clos agrémenté d’un portail électrique. De nombreux travaux récents apportent confort et modernité : -Isolation de la véranda -Changement des ouvertures de la maison -Installation d’un poêle à granulés -Travaux d’électricité -Cuisine moderne -Ballon d’eau chaude neuf -Rénovation de la salle d’eau -Aménagement de la terrasse -Réagencement intérieur de la maison L’ensemble a été entretenu avec soin et décoré au goût du jour, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité d'ancenis, cette maison, moderne et économe en énergie, de 2018 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante à 5 min d'ancenis. En rdc vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage : poêle à granulés avec appoint électrique eau chaude : ballon thermodynamique menuiseries : aluminium k-line sur l'ensemble de la maison environnement calme et verdoyant a 6 km de la gare sncf d'ancenis et 5 min de l'autoroute honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mary chapeau au 06 37 71 83 39. N° rsac : 930030952.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À vendre : maison familiale au calme avec grand jardin – Saint-Herblon, proche Ancenis Idéalement située à moins de 10 minutes d’Ancenis, cette charmante maison traditionnelle de 117 m² habitables (124 m² au sol) bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Installée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², elle allie confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, dotée d’un store banne. Un bureau rénové, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Deux chambres confortables. Une salle de bain et des WC séparés. À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol complet : Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Confort et modernité : Équipée de panneaux aérovoltaïques pour des performances énergétiques optimales. Ouvertures et volets récents. Façade extérieure impeccable, électricité refaite récemment. Chauffage au poêle à bois pour un intérieur chaleureux. Une maison idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux des grands espaces verts. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de son quartier résidentiel - accès rapide aux commerces de proximité, des écoles - à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare des centres commerciaux. Elles propose un hall d'entrée, une séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une lingerie. En complément une garage, un puit, le tout sur une parcelle d'environ 1110 m² entièrement close, divisible. Cette maison au prix de 260 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires d'agence; 250 000 € prenez contact avec ei votre conseiller immobilier au - stephane. Robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à nantes - rsac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. Gouv. Fr. Performance énergétique; dpe 205 kwh / m2 / an "d" - ges 6 kg co2 / m2 "b". De 1540 € à 2150 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.250, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1540€ ~ 2150€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphane robin - agent commercial - ei - rsac nantes 887 581 734.

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format xxl, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage / atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de vair sur loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables  : une maison 170 m² environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée  : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - wc - grand dressing à l'étage - une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche / baignoire dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m² au sol, aménagé équipé - poêle à granules - wc (pmr) - coin kitchenette - douche. Étage  : 1 grande pièce - poêles à granules un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus  : - à proximité des commerces (800 m) et des transports gare sncf ancenis (nantes angers paris) - a11 (7 mn) - maison restaurée entièrement - double vitrage sur l'ensemble de la maison - aérothermie - possibilité d'une 2 eme maison professionnelle ou amis / famille - piscine n'hésitez pas à me contacter  : edwige filleux ei 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : b / classe climat  : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : .

Venez visiter à vendre à LA ROCHE-BLANCHE (44522) cette maison de 96 m² et de 409 m² de terrain conçue par Natilia. La maison ossature bois Natilive saura vous séduire par son architecture moderne, mais surtout avec son plan bien pensé. Sa disposition sur deux niveaux et son garage attenant optimisent la surface au sol. Les visiteurs sont accueillis sous l'auvent, ce qui est d'une grande aide pour se protéger des intempéries en attendant l'ouverture des portes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte pour conserver l'ambiance conviviale souhaitée par le modèle Natilive. Une grande baie vitrée pour le côté chaleureux en apportant un maximum de luminosité. La possibilité vous est offerte de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, en plus des WC séparés. À l'étage, un couloir s'ouvre sur les chambres qui sont elles toutes aussi lumineuses, chacune d'elles permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort. L'École Primaire Privée Sainte Marie est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également un restaurant et une boulangerie. Cette maison est proposée à l'achat pour 263 500 €. Le prix net est de 257 500 €. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Natilia.

Située au centre bourg, proche des écoles, des commerces, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un wc et une buanderie et à l'étage une salle d'eau, deux chambres. En complément une parcelle de jardin de 260 m² non attenante. À 10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'ancenis-saint-géréon, des centres commerciaux. Cette maison au prix de 109 900 € honoraires d'agence inclus (4900 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires d'agence; 105 000 € prenez contact avec ei votre conseiller immobilier au - stephane. Robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à nantes - rsac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. Gouv. Fr. Performance énergétique; dpe 241 kwh / m2 / an "d" - ges 7 kg co2 / m2 "b". De 1120 € à 1560 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.105, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.67%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphane robin - agent commercial - ei - rsac nantes 887 581 734.

La roche blanche, à 10 min d'ancenis saint gereon, et à proximité des commodités et écoles, maison de vie de plain pied sur sa parcelle arborée et végétalisée, pièce de vie avec poêle à pellets ouverte sur cuisine aménagée et équipée, vaste dégagement, trois chambres, salle de bains, wc et garage. Extérieur attractif avec cabanon, et claustras pour une totale intimité. Diagnostics en cours honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LA ROCHE-BLANCHE (44522) cette maison de 75 m² conçue par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain du bien est de 409 m². L'École Primaire Privée Sainte Marie est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles. Le prix de vente de cette maison est de 223 500 €. Le prix net est de 217 500 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Nouveauté à ancenis, maison de plain-pied rénovée avec goût idéalement située dans un quartier calme et recherché du centre d'ancenis, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa rénovation complète de 2020 réalisée avec des matériaux de qualité. Une maison bien agencée, elle offre : une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une arrière-cuisine fonctionnelle, une cave, et un grand espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 350 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À noter : un projet d'extension est envisageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Une maison clé en main, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 224 500 euros hai, dont 4,42 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407 663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 12 minutes d'ancenis, prestations irréprochables de confort pour cette maison contemporaine avec piscine chauffée aux lignes épurées d'une surface habitable de 178 m² comprenant : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert 67 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), cellier, chambre parentale avec salle d'eau, dressing + espace bureau. Au niveau supérieur : 4 chambres, salle de bains. Terrain avec piscine chauffée de dim. : 10 * 4 m d'une contenance de 1.246 m². Garage 24 m². Prix : 445 k euros hai, dont 3,45 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 430 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 455 euros au 15 / 08 / 2015). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399594 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - maison 5 pièces de 123 m² en plein coeur d'ancenis située au centre d'ancenis, à deux pas des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Un intérieur chaleureux et fonctionnel au premier niveau : un grand salon lumineux sur parquet avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, une cour extérieure de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente. Au deuxième niveau : trois grandes chambres, une lingerie offrant un espace de rangement précieux. Confort et prestations chauffage électrique emplacement central et rare toutes commodités accessibles à pied pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 252 000 euros hai, dont 5% ttc d'honoraires charge acquéreur. (soit 240 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429 997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de plain-pied, fort potentiel de rénovation, ancenis centre en plein coeur d'ancenis, découvrez cette maison de ville de plain-pied d'une surface habitable de 75 m², implantée sur une parcelle de 250 m² avec jardin, garage et dépendances. Emplacement privilégié à ancenis, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare sncf, écoles, collège, lycée, commerces, grandes surfaces et services à quelques minutes à pied. Cette maison offre un beau potentiel de réhabilitation et représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un bien à leur image. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : électricité, plomberie, isolation, agencement intérieur, etc. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs cherchant une maison à réinventer en plein centre-ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 162 750 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427 682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de plain-pied à rénover avec fort potentiel – Ancenis-Saint-Géréon (secteur Saint-Géréon) Située en impasse, dans un environnement calme et recherché du côté de Saint-Géréon, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 476 m², la maison développe environ 104 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une buanderie, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et récente. Un garage complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise naturelle en bon état, un véritable atout pour un bien à rénover. À l’étage, un vaste grenier aménageable d’environ 100 m² au sol (environ 65 m² habitables envisageables) offre un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), laissant libre cours à vos envies pour façonner un intérieur à votre image. Des devis travaux ont été établis et sont disponibles. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy, sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Les atouts : - Situation en impasse, au calme - Secteur recherché de Saint-Géréon - Grenier aménageable avec fort potentiel - Salle d’eau neuve - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Devis travaux disponibles pour la rénovation complète - Jardin exposé plein sud - Proximité des commodités Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située en hyper centre. Nouveauté révo immo ancenis, en exclusivité. Maison de ville mitoyenne offrant : une cour d'accès pour y installer une petite table ou stationner vos vélos. Une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc. Et une grande chambre avec placard au rdc. Etage : un palier desservant un wc et une agréable pièce de vie lumineuse, une kitchenette. Bien libre de tout occupation, nouveau loyer estimer 600€ hc. Pas de copropriété, raccorder au tout-à-l'égout, chauffage électrique, dv bois, volets persiennes. Idéal pour du r'bnb (loire à vélo) ou location meubler. Contacter, rodolphe pinçon mandataire au 06 833 322 610. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - 06 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901023239) agent commercial rsac angers 442 688 545 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À seulement 1 km du bourg ! Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d'oudon, à seulement 12 minutes d'ancenis. Venez découvrir cette charmante maison de caractère comprenant sur 2 niveaux : un hall, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 wc. En annexe : un sous-sol complet avec un double garage, une chaufferie et une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac nantes 828 082 305 honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901049577).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale au calme, quartier recherché – Ancenis-Saint-Géréon Dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied. Avec ses 127.50 m² habitables (140 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée donnant accès direct à la terrasse, d’une véranda 4 saisons, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et un WC supplémentaire, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à gaz installée en 2024, d’un poêle à granulés, et de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures, garantissant bien-être et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’un garage et de deux cabanes de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement située, dans un secteur prisé d’Ancenis-Saint-Géréon — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois baudouin vous propose : ancenis - hyper centre - maison appartement 4 chambres - étage a aménager (60 m²) cette charmante maison vous propose : au rez de chaussé : deux entrées possibles, un wc, un vaste salon séjour avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin avec terrasse. Une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau complète cette étage. Le premier étage vous propose un palier avec wc desservant trois chambres : deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec wc et double vasques. Une troisième chambre, une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau. Le deuxième étage propose un grand plateau libre d'aménagement de 60 m² un grand garage, une chaufferie et une cave complètent cette habitation. Ses atouts : maison / appartement entièrement refaite. Proche des commerces, écoles, gare et centre historique, pas de travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage, une dépendance et un jardin supplémentaire. Elle n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de ville pleine de charme avec GARAGE et TERRASSE – Ancenis Saint-Géréon, centre-ville. Dépendance attenante d’environ 50 m² peux être acquise en supplément. Dans une rue calme du centre d’Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate de la Loire, de la gare et des commerces, cette maison de ville rénovée avec soin séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Organisée en triplex, elle développe environ 62 m² habitables (72 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage de 21 m², permettant de stationner aisément un véhicule, ainsi qu’une buanderie et une cave. Au premier étage, la pièce de vie révèle tout le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et le sol de la cuisine en tommettes. Cette cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une petite terrasse couverte, donnant sur une cour privée offrant une deuxième entrée à la maison. Des toilettes indépendantes, agrémentées d’un vitrail coloré, complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau. En complément, il est possible d’acquérir une dépendance attenante d’environ 50 m², proposée en supplément. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement en habitation, selon vos projets. Me contacter pour plus d’informations. Cette maison pleine de cachet, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et prêt à vivre, en cOEur de ville. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de loire., maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain clos de murs en pierre d'une contenance d'environ 1500 m² exposé plein sud, piscine de dim. : 10 * 5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur ancenis-st-géréon à 17 mn de nantes centre en train) prix : 549 k euros hai, dont 3,98 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 525 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : e/e (estimation du coût annuel ((2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 430094 (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, au Nord d'ANCENIS à 8 mn du péage A11 et 15 mn de la Gare. Très belle Longère en pierre apparente de 155 m² habitable (185 m² au sol) sur un joli terrain paysagé et clos de 1200 m² avec une vaste terrasse sans vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la campagne. Cette belle demeure de charme vous offre le confort de belles pièces de vie lumineuses, tel qu'un salon avec une grande baie idéalement située à l'Ouest, une salle à manger avec un poêle à granulés et une cuisine d'artisan aménagée et équipée pour un total de 85 m². Coté nuit, trois belles chambres avec poutres apparentes et parquet massif en chêne. Vous profiterez aussi d'une grande mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint et de bureau, mais qui pourrait aussi être fermée pour profiter d'une quatrième chambre. Pour compléter ce bel ensemble, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle de bains, 2 WC séparés, et un cellier / lingerie. Coté extérieur, Un beau terrain paysagé avec une belle terrasse, des accès en enrobé, un portail motorisé (neuf), et pour le jardin un authentique puits en pierre et un abri pour les outils. Maison bien équipée et peu énergivore, DPE classé en C, car le coût total des consommations est de 2100 € / an comprenant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière à gaz, les granulés pour le poêle et la consommation électrique de toute la maison pour 4 personnes. Visite virtuelle en 3D sur demande avec la possibilité de visiter sans les meubles, ainsi que les plans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 583632 ).