Grande maison familiale comprenant deux logements indépendants & fort potentiel d’évolution – Rombas

Derrière cette façade se cache une véritable maison familiale, pensée pour accueillir les moments de vie, les projets et les générations… tout en offrant aujourd'hui une configuration rare : deux appartements totalement distincts.

Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement patrimonial intelligent.

Développant plus de 220 m² habitables (187 m² hors couloirs et paliers), cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités d'évolution.

Située à quelques pas seulement du centre-ville de Rombas et de toutes ses commodités, elle conjugue confort de vie et vision à long terme.

Un bien aux multiples visages, prêt à évoluer avec vos projets • Deux appartements indépendants : Un appartement d'environ 80 m² au Rez-de-chaussée, et un autre d'environ 107 m².

Une configuration parfaite pour loger deux foyers, accueillir un proche, ou générer un revenu locatif, tout en conservant l'âme d'une grande maison familiale.

• Un grenier exceptionnel de plus de 140 m² au sol : un espace brut offrant une formidable opportunité d'extension.

Imaginez une vaste maison familiale réunifiée ou la création d'un troisième logement… Les possibilités sont aussi vastes que vos envies.

• De belles pièces de vie baignées de lumière, aux volumes confortables, propices aux instants de partage, de convivialité et aux souvenirs de famille.

• Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente : o Jardin d'agrément à l'avant, o Potager à l'arrière pour les amateurs de culture maison, o Grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas d'été, les barbecues et les longues soirées ensoleillées. o Un second jardin potager, situé à proximité immédiate, complète cet ensemble pour une vraie qualité de vie.

Un environnement idéal pour la vie de famille Rombas offre un cadre de vie complet et recherché : • Écoles, crèches, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, • Cité scolaire Julie Daubié, de la 6ᵉ au BTS, un atout rare pour les familles, • Le Fond Saint-Martin, véritable écrin de nature : sentiers forestiers, aire de jeux, plan d'eau, parcours sportifs et observation de la faune… un lieu ressourçant en toute saison.

• Accès rapides vers Metz, Thionville et le Luxembourg.

Une maison coup de cœur, à la fois chaleureuse, évolutive et porteuse d'un vrai potentiel patrimonial.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de vie à plusieurs, ou une opportunité immobilière à forte valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison révéler tout son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf.

591608 ).