Rieux-Minervois - Maison de village avec cour, dépendance, grand atelier et deux garages

Rieux-minervois - maison de village avec cour, dépendance, grand atelier et deux garages au coeur du village, cette propriété réunit une maison familiale et des espaces annexes rares.

La maison comprend un séjour, une salle à manger ouverte sur la cour, un coin cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

Elle dispose d'une pompe à chaleur et de menuiseries majoritairement en double vitrage.

Le coin cuisine et les pièces d'eau pourront être remis au goût du jour.

La cour dessert une dépendance d'environ 30 m² sur deux niveaux, avec douche et wc au rez-de-chaussée.

L'ensemble comprend également un ancien espace de danse faisant aujourd'hui office d'atelier d'environ 100 m², ainsi que deux garages totalisant près de 58 m², dont un avec mezzanine.

L'entrée principale de la maison se fait par une ruelle; les garages sont accessibles depuis une autre rue.

L'atelier communique avec la maison et un monte-charge permet d'y acheminer des affaires depuis l'un des garages.

Un bien aux volumes peu courants, à découvrir pour imaginer les possibilités offertes par ses différents espaces.

Prix de vente : 189 000 euros - honoraires à la charge du vendeur.

Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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