Vente Maison de village 7 pièces

Iad france - carole courouble vous propose : pour investisseur, bien de rendement avec 2 logements.

Maison 4 pièces de 76 m² (actuellement loué).

Appartement 3 pièces de 58 m² (libre).

Située au coeur d'un village traversé par le canal de bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) a 3 mn de la gare ter de nuits-sous-ravières et à 20 mn de la gare tgv de montbard.

Cette maison se compose : 1- maison de 76 m² de 4 pièces se compose : une entrée couloir desservant la cuisine et le salon.

Wc et accès a la cour.

À l'étage palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.

Combles isolés par le sol et aménageables.

Chauffage au poêle a bois + convecteur électrique.

Fenêtres en double vitrage pvc.

Ballon d'eau chaude.

Atelier, bucher et jardin. (dpe : 364 kwh / m2 / an f et 13 kgco2 / m2 / an c). 2- appartement de 58 m² de 3 pièces se compose : entrée escalier, couloir desservant en étoile une cuisine, séjour, salle d'eau, et 2 chambres + jardin (178 m²) + garage.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage pvc.

Cheminée tubée pour poêle a bois.

Combles isolés. (dpe : 428kw / m2 / an g et 17 kgco2 / m2 / an c).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.