Vente maison 7 pièces 247 m² Peynier (13790)

Iad france - john-steven greenaway vous propose : mas contemporain d’exception – calme absolu – environnement privilégié domaine les michels présentation exclusive – dossier complet sur demande à quelques minutes du golf de fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d'une superficie totale de 360 m² niché au coeur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu'un bureau aménagé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble. Le sous-sol parfaitement valorisé, offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-steven greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Haidon vous propose : Belcodène, Maison Familiale d'environ 200 m² habitable sur un terrain de 1000 m² avec Jardin et Piscine. Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé et recherché, cette élégante propriété contemporaine construite en 2007 incarne parfaitement l’art de vivre provençal, alliant raffinement, confort moderne et sérénité absolue. À quelques minutes d’Aix-en-Provence et de Marseille Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Cadre naturel recherché, paysage provençal entre mer et collines. L’essentiel : Propriété élégante et parfaitement entretenue 4 chambres + 3 salle de bains + bureau Piscine et jardin paysager Potentiel d’aménagement supplémentaire Accès rapide aux grands axes (A52-A50), Gare TGV et aéroport Marseille-Provence. Prestations & confort moderne -Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur air / eau -Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse -Garage en cours de transformation, offrant un fort potentiel d’extension (suite indépendante, studio ou espace professionnel) Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes des grands pôles urbains et de la mer. Taxe foncière 3790€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À l’est d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette propriété de caractère développe environ 190 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’arrivée, le charme opère : architecture provençale, belles ouvertures cintrées, volumes généreux et atmosphère paisible. La maison propose un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, ainsi que 4 chambres dont 2 suites. À l’extérieur, le cadre de vie invite à ralentir : piscine, pool-house avec cuisine d’été, grandes pelouses, zones ombragées, terrasse, espace pour jardin, potager ou projet de vie tourné vers la nature. La configuration du terrain offre également un vrai potentiel pour accueillir des chevaux ou imaginer un mode de vie plus libre et authentique. Un garage attenant, un sous-sol sain de 90 m² environ et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La cuisine ainsi que les salles d’eau nécessitent aujourd’hui une modernisation, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs recherchant une maison de caractère à personnaliser selon leurs goûts. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et de confidentialité, tout en restant proches des accès vers Aix-en-Provence et le bord de mer. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires communiqués après premier échange téléphonique. Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère et vous souhaitez une commercialisation plus discrète et qualitative ? Échangeons en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère séduit immédiatement par son atmosphère, mêlant avec équilibre charme de l'ancien et lignes contemporaines. Elle offre une superficie totale proche de 230 m². Organisée sur différents niveaux et pensée autour de volumes originaux, la maison principale développe environ 170 m². Elle offre de beaux espaces de vie s'ouvrant du côté sud sur une belle terrasse et du côté Ouest sur une véranda spacieuse. 2 chambres, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. L'étage dessert un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Les différentes ouvertures sur l'extérieur créent une circulation fluide et vivante, donnant à la maison une véritable personnalité. Le jardin aux accents bucoliques accueille une belle piscine récemment rénovée, idéalement orientée Ouest pour profiter pleinement des fins de journée. Le coin barbecue et le four à pizza permettront de passer des moments très agréables. La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants apportant confort et flexibilité : -Une chambre d'environ 19 m² avec salle d'eau / WC pouvant être transformée en studio ou rendue communicante avec la maison principale. -Un T2 de 38 m² entièrement rénové et totalement indépendant de la maison. Un bien rare pour une grande famille, une activité indépendante, l'accueil d'amis ou un projet locatif, dans un cadre naturel privilégié. Elle est située à moins de 10 min du Golf du Château de l'Arc et de l'école SVIS. Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques avec un gain estimé entre 2500 et 3000€. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 954087.

LA DOMINANTE - Villa T6 de 215 m² - Terrain 4000 m² - 13720 LA BOUILLADISSE Llinares immobilier vous propose : LA DOMINANTE, une propriété se divisant en deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un secteur recherché, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce lieu rare vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grands centres urbains. Dès votre arrivée, vous serez saisis par la beauté du panorama : une vue à 180° sur le massif majestueux de la Sainte-Baume, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée et verdoyante de 4000 m² où pins, oliviers et senteurs méditerranéennes composent un décor vivant et apaisant. Dans la maison principale, la lumière est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de soleil et exposé plein sud s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse offrant une continuité naturelle vers l’horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier fonctionnel. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et un wc complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace mansardé de 48 m² accueille une grande chambre avec dressing et toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou via une entrée indépendante, vous découvrirez un charmant T3 comprenant un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, tout est conçu pour la détente : un spa pour vos moments de relaxation, un vaste parking pour recevoir vos invités, un abri de jardin en bois, et un forage pour l’entretien des espaces verts. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, prestations haut de gamme, authenticité et qualité de vie. Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. de votre histoire ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1336euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1580euros et 2220euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13720 - Villa T6 de 215 m² - Terrain de 4000 m² - 13720 LA BOUILLADISSE.

Villa contemporaine La Bouilladisse EXCLUSIVITÉ L'immobilière VALORA : Maison contemporaine au calme à la Bouilladisse. Idéalement située à proximité immédiate du coeur du village tout en étant en retrait des nuisances des routes, superbe maison contemporaine de 160 m² + 40 m² de garage le tout sur une parcelle de 600 m². Cette villa de plain-pied construite en 2020 vous offrira tout le confort d'une maison moderne avec des prestations haut-de-gamme avec en plus une garantie décennale jusqu'en 2030. Découvrez une pièce à vivre centrale, spacieuse, et ouverte sur l'extérieur, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et un autre espace composé de 2 belles chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie fera le lien entre le garage de 40 m² et votre cuisine. Tout a été pensé pour un confort de vie optimal. L'extérieur nécessite peu d'entretien et vous permettra de profiter aisément de la cuisine d'été, du terrain de pétanque ou encore de cette magnifique piscine ensoleillée du matin au soir. Un produit rare dans un cadre de vie idyllique, à 20min d'Aix-en-Provence et de Marseille. Contactez-nous au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr » Honoraires charge acquéreur de 2.7% compris dans le prix de vente Montant Net vendeur : 900 000euros Taxe foncière : 1 851euros.