Semi Individuelle - 5 chambres - cave - jardin - garage -130 m2

En exclusivite chez propriétés-privées.

Com, contacter isabelle hidden au 06x25x43x08x11 - les + : - maison rénovée avec goût : vous posez vos meubles ! - plus de 60 m² de pièce de vie - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - venez découvrir cette agréable maison familiale rénovée avec goût, située dans un environnement calme et recherché de pérenchies, à proximité immédiate des commerces, commodités et associations.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine.

La cuisine, entièrement meublée et équipée et rénovée en 2022, est ouverte sur le séjour et s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le salon bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le jardin, et dispose d'un poêle apportant chaleur et convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également : - un hall d'entrée ouvert, avec possibilité de le fermer, - une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, - des wc indépendants raccordés au tout-à-l'égout.

À l'étage : le premier étage propose 3 belles chambres non passantes, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux meubles vasques.

Au dernier étage, vous bénéficierez de 2 pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres.

Elles peuvent être réunies afin de créer un bel espace supplémentaire, selon vos besoins : grande chambre, bureau, salle de jeux.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse sur plots.

L'ensemble est sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Stationnement et annexes : la propriété dispose : - d'un garage de 23 m², actuellement à rénover, - d'une place de parking privative, - d'une cave de 12 m² aménagée en buanderie.

Le garage offre également différentes possibilités d'évolution, avec notamment la possibilité d'envisager un carport ou un agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Informations techniques - chauffage : poêle + chauffage électrique - eau chaude sanitaire : ballon électrique récent de 200 l - tout-à-l'égout - dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 220 euros, selon les années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris.

Ce bien est proposé au prix de 384000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j.

Mandat réf 466191 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.