Venez découvrir cette maison familiale + studio indépendant !

Située à Ossun, entre Lourdes et Tarbes, au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités (écoles, commerces, services…).

D'une superficie d'environ 161 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 556 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux exposé sud, une cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 3 avec accès balcon, ainsi qu'une suite parentale aménagée (ancien grenier entièrement repensé).

La maison a bénéficié de travaux récents importants : - menuiseries en double vitrage neuves - volets roulants (électriques et manuels) - isolation reprise À l'extérieur, la cour goudronnée permet l'accès à deux garages raccordés à l'électricité.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d'environ 20 m², déjà aménagé avec point d'eau, douche et WC, idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou du locatif.

Le jardin, agréable et intimiste, dispose d'un accès privatif à un petit ruisseau, apportant une vraie touche de charme.

Dans ce cadre paisible, vous profiterez pleinement de moments en famille ou entre amis.

Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive selon vos projets.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf.

946317.