Exclusivite 20min du centre de niort, à l'orée de la forêt, dans une commune avec tous, les commerces et les écoles. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre composé de la partie d'habitation de 185 m² : entrée avec placard, grande pièce à vivre toute ouverte avec sa cuisine aménagée-équipée, salle de jeux de 30 m² ou 2ème salon, buanderie et wc. À l'étage : un palier qui dessert 4 chambres toutes avec placard, un bureau et une salle de bains complète + wc. Une belle terrasse donnant sur la cour intérieure et l'accès à la piscine sécurisée. + de 400 m² de dépendances en pierre (granges, chai. ) garage ouvert pour stationnement de 3 véhicules le tout sur + de 2ha clos vous êtes propriétaire de chevaux ou d'animaux, artisan, grande famille, avec un projet touristique ou bien amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous ! Les + : maison 4 chambres + 1 bureau nombreuses dépendances + de 20 000 m² de terrain piscine sécurisée et chauffée rénovation depuis 2010 (toiture, menuiseries, isolation, chauffage. ) sans vis à vis à 4 min seulement des commerces et écoles et 7 min de l'autoroute ne tardez plus ! Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 euros prix : 395 200 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 537410730 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 344885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie billaud (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 537410730 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 23 000 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone