Maison à vendre 7 pièces proche de MONTREVEL EN BRESSE (01)

À vendre – maison de village pleine de caractère -170 m²- avec cour, garage 110 m² et terrain non attenant !

Le garage est actuellement loué 600 euros / mois d'où revenus locatifs intéressants !

(bail 1 an renouvelable) située au cœur du charmant village de saint-julien-sur-reyssouze, à 6 minutes de montrevel en bresse, 12 minutes de pont de vaux, 25 minutes de bourg en bresse et macon village dynamique avec commodités, espaces verts et voie verte (tout près de la maison) dès l'entrée, vous êtes séduits par cette maison de caractere ne manquera pas de vous séduire par son authenticite, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Vous profitez ainsi d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de pas moins de 4 belles chambres avec parquet et cheminées.

Beaucoup de cachet !

Un autre étage (grenier) peut également être aménagé facilement (.

).

Vous disposez ensuite d'un espace buanderie / chaufferie / cave, avec double accès sur une cour intérieure sans vis-à-vis !

Un bureau et un atelier sont également présents, ainsi qu'un énorme garage de 100 m² (porte sectionnelle neuve) avec de la hauteur et là encore tout un niveau à l'étage aménageable.

Ce garage est aujourd'hui loué mais le bail n'est que d'un an et donc potentiellement libre rapidement.

Tout le confort est là : toitures maison et garage 3 ans, climatisation réversible intégrale, fibre optique, isolation de qualité, double vitrage argon phonique, ampoules led, peinture isolante thermoshield,.

Accès rapide à montrevel-en-bresse, écoles, commerces, base de loisirs.

Environnement propice aux balades à vélo ou à pied grâce à la voie verte à proximité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) françois curveur entrepreneur individuel 06 10 30 09 25 - réf.

926377.