Vente maison 7 pièces 335 m² Menton (06500)

MENTON – Annonciade / Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée MENTON – Annonciade / Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée Perchée majestueusement au sommet d’une colline, cette demeure du XIXe siècle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Localisation : Menton / Annonciade Prix : 2 500 000 euros Surface habitable : 335 m² Terrain : 1 840 m² Pièces : 5 Exposition : Est, Ouest, Sud Vue : Panoramique sur la mer, montagnes, ville et ciel Située à seulement 20 minutes de Monaco, cette propriété exceptionnelle s’étend sur un terrain de 1 840 m² et se compose de plusieurs habitations indépendantes, toutes de plain-pied, conçues pour allier luxe, intimité et confort absolu. Villa principale : Au rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux, idéal pour la détente, - Bureau élégant, - Salle à manger chaleureuse, - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, À l’étage : - Suite parentale spacieuse d’environ 47 m² avec accès direct à la piscine, offrant un véritable havre de paix, Maisons indépendantes : - Cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, - Terrasses privées, - Accès extérieur indépendant, Parfaites pour accueillir invités ou projet de maison d’hôtes de luxe. Autres dépendances et équipements : - Pool house attenant à la piscine, espace détente, - Grand studio indépendant avec terrasse privée, - Maison de gardien discrète garantissant la sécurité du domaine, - Cave à vin et cellier, espace atypique dédié aux passionnés d’œnologie, - Terrasses spacieuses offrant des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, - Piscine élégamment intégrée, entourée de jardins méditerranéens avec oliviers centenaires et palmiers, - Jardins paysagers avec potager et espaces de détente en plein air, - Parking couvert pour 7 à 8 véhicules, - Ascenseur privé facilitant l’accès à la propriété, Points forts : - Cadre exceptionnel alliant calme absolu et panorama naturel, - Possibilité d’agrandissements importants (plus de 100 m²), - Terrain de 1 840 m² avec quatre oliviers centenaires, - Prestations modernes dans un environnement authentique et artistique. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Rapport ERRIAL disponible : Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens atypiques et artistiques, offrant un cadre de vie d’exception sur la Côte d’Azur.

Iad France - Olivier Guilluy vous propose : Exclusivité – Menton - Vue - Mer panoramique exceptionnelle Quartier recherché des Ciappes - à 5 minutes de la mairie de Menton, cette villa, achevée en 2025, offre une vue spectaculaire sur la baie du Cap Martin jusqu’à la frontière italienne. L'entée présente une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et un escalier architectural desservant l’étage avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : Une vaste pièce de réception baignée de lumière Un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse Une cuisine américaine haut de gamme Des toilettes invités avec antichambre Un jardin d’hiver À l’étage : Une suite parentale avec double dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes japonaises Deux autres suites : L’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau Extérieurs d’exception : Piscine à débordement de 12mx5 m Pool house Cuisine d’été Parc paysager Espace nuit raffiné La propriété comprend une seconde construction, offrant de multiples possibilités d’aménagement : Garage double Pavillon d’invités Maison de gardien Les points forts : Villa neuve (2025) - Vue mer panoramique exceptionnelle - Quartier résidentiel prisé - Prestations contemporaines haut de gamme - Volumes impressionnants - Luminosité - Calme - Sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Hôtel particulier à Menton – 280 m² avec terrain et potentiel d'agrandissement ! Idéalement situé dans le quartier calme et prisé de Garavan tout proche du port, cet hôtel particulier est une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère entièrement à rénover, aux multiples possibilités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et d’un grand terrain aux nombreuses possibilités. Cet hôtel particulier saura vous séduire ! - Caractéristiques principales : - Surface habitable : 280 m² - Terrain spacieux offrant un cadre verdoyant - 1400 m² - Possibilité de construction d'une piscine pour un espace détente exclusif. - Potentiel d’agrandissement, parfait pour personnaliser votre projet et idéal pour maximiser l'espace (possibilité de construire plus de 300 m² habitables) - Plusieurs places de parking privés - Quartier résidentiel calme et recherché - Non loin des plages, commodités, commerces, et transports de Menton et d'Italie - Grand terrain arboré offrant tranquillité et intimité - Travaux de rénovation à prévoir, permettant de créer un lieu unique à votre image Un bien idéal pour : - Particuliers : Ce bien d’exception est parfait pour tous les amoureux du Belle Epoque à la recherche d’un lieu unique et spacieux, avec un potentiel de transformation pour créer votre maison de rêve et familiale. - Professions libérales : Le cadre et la distribution des pièces se prêtent parfaitement à un regroupement de professions libérales, avec des espaces modulables pour des bureaux et / ou cabinets. Sa situation vous permettra aussi d'avoir une clientèle locale et frontalière entre Monaco et l'Italie. - Centre d'esthétique ou bien-être : Avec son environnement paisible et intimiste et l'option de création d'une piscine, cet hôtel particulier pourrait devenir votre futur centre de soins haut de gamme, associant prestations esthétiques et relaxation tout en préservant l'intimité et le confort de votre. Ce bien offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, alliant prestige, confidentialité et praticité. Prix : 3 150 000 HAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Iad france - pascale ropers vous propose : exclusivité – roquebrune-cap-martin - quartier residentiel villa de maître | 365 m² | 14 pièces | terrain plat 1 033 m² à 20 minutes de monaco, au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la côte d’azur, cette villa de maître vous offre une opportunité rare : acquérir une propriété d’exception à fort potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les points forts : ∙ 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux d’environ 100 m² chacun, pour une architecture généreuse et modulable ∙ dépendance indépendante de 65 m² avec cuisine d’été — idéale pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif ∙ terrain plat de 1 033 m², arboré de fruitiers, avec potentiel piscine — une rareté dans ce secteur ∙ exposition et luminosité exceptionnelles toute la journée ∙accès direct ∙ à 5 minutes des commerces, transports et commodités ∙ calme absolu, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant et résidentiel à rénover selon vos goûts — la maison offre des volumes exceptionnels, une construction solide de 1975, parasismique et un cadre irremplaçable. Un projet clé en main pour créer la villa de vos rêves sur la riviera. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Exclusive – roquebrune-cap-martin | prestigious residential neighbourhood villa de maître | 365 m² | 14 rooms | flat plot 1,033 m² just 20 minutes from monaco, in one of the most sought-after neighbourhoods on the côte d’azur, this masterful villa presents a rare opportunity — an exceptional property with outstanding potential, set in a peaceful, completely private environment. Key highlights : ∙365 m² of living space across 3 levels of approximately 100 m² each — generous volumes with endless layout possibilities ∙self-contained guest cottage of 65 m² with summer kitchen — perfect for entertaining, staff accommodation or rental income ∙flat plot of 1,033 m², dotted with fruit trees, with swimming pool potential — a true rarity in this area ∙exceptional light and sun exposure throughout the day, with absolute privacy and no overlooking neighbours ∙direct access · garage · 5 minutes from shops, transport and amenities ∙absolute calm in a lush, prestigious residential setting ∙built to seismic standards — a solid, high-quality construction offering exceptional structural durability and long-term peace of mind ready for your vision — a blank canvas to create the villa of your dreams in one of the finest addresses on the french riviera. contact me today to receive the full file and arrange a private viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa rénovée à proximité de Monaco. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Menton, cette propriété développe son élégance sur un terrain dominant de 1587 m² et bénéficie d’une vue mer dégagée. La maison propose quatre chambres et trois salles de bains, avec une distribution cohérente et fonctionnelle. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre naturellement aux espaces de vie, ouverts vers l’extérieur. Les terrasses ensoleillées ont été pensées comme de véritables lieux de réception, avec un aménagement complet autour de la piscine permettant de profiter pleinement des repas en extérieur et du panorama. Une salle de cinéma offre un espace confortable pour les soirées privées. La propriété dispose également d’une cave à vin et d’un jacuzzi, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. Six places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété. Alliant le caractère de l’ancien à des prestations actuelles, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter pleinement du cadre privilégié de la Côte d’Azur. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Superbe villa sur la commune de Roquebrune Cap Martin, avec de belles prestations, vue mer panoramique, cette propriété est située dans un cadre prestigieux, entre Monaco et l'italie, cette magnifique villa de presque 400 m² offre un panorama exceptionnel sur la méditerrannée. Nichée sur un terrain paysager de 2065 m², elle allie élégance, confort et tranquilité absolue ! Cette disposition en terrasses permet une intégration naturelle dans le paysage environnant. Belle piscine avec de vastes terrasses ensoleillées. Beaux espaces de vie lumineux (vue mer de chaque pièce), salon d'été, cuisine d'été, buanderie, exposée plein sud, et en position dominante, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée Cette villa a été construite en 1982, avec de beaux matériaux, le gros oeuvre a été réalisé en maçonnerie traditionnelle de qualité, assurant robustesse et pérennité, alliant la fonctionnalité et le modernisme (porte-fenêtres à galandage fenêtres en aluminium,) ce style conserve un certain caractère aujourd'hui recherché ! La cuisine, de belle taille, reste fonctionnelle mais pourrait être modernisée pour répondre aux goûts contemporains, tout comme les pièces d'eau dont les volumes permettent une rénovation facile et valorisante. Cette villa bénéficie d'une double accessibilité : Un accès véhicules par la partie haute, permettant l'entrée directe au niveau principal de la villa, et un accès piéton indépendant par la partie basse du terrain (Accès par le domaine du hameau) Plusieurs planches sont adaptées à l'aménagement d'un potager, Parking privé sur la propriété composé de 6 emplacements facilitant l'accueil des occupants comme des visiteurs, un monte-escalier est installé pour faciliter l'accès aux personnes en mobilité réduite (PMR). Un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un système d'alarme vient d'être installé. Située à seulement 15 mn de Monaco, cette propriété combine parfaitement emplacement stratégique, cadre paisible et potentiel d'embellissement ! À seulement 10 mn de Menton, de Roquebrune village, des plages, et à seulement 7 mn du fameux hôtel Maybourne. Cette propriété d'exception est idéale comme résidence secondaire, principale, ou pour un investissement de prestige sur la côte d'azur Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, merci de me contacter au : Caroline Rieunier 06 24 43 50 85 / caroline@immobilier-menton.net 1.