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maison 7 pièces 152 m2 à vendre à Ludon-Médoc (33290)

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Vente maison 7 pièces 152 m² Ludon-Médoc (33290)

480 000 €

Maison 7 pièces Ludon-Médoc (33290)

Iad France - Laurence Bourguignon (07 67 56 36 03) vous propose : À VENDRE : Charmante maison de 152 m² sur la commune de Ludon-Médoc, idéalement située sur la route des châteaux et de l’océan, à seulement 15 km de Bordeaux. Proximité des transports en train, du centre ville avec ses magasins, ainsi que des activités sportives et culturelles. La maison se compose d’un salon spacieux, d’une salle à manger conviviale, de cinq chambres confortables, d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’une salle d’eau moderne et d’un cellier pratique. Le tout sur un terrain généreux de 1100 m², agrémenté d’une piscine pour se rafraîchir en été, d’une terrasse pour profiter du soleil, et d’un atelier pouvant servir de garage. En excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, sans compromis sur la proximité des commodités. Ne tardez pas à visiter cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon EI (ID 38507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 192 m²
Etat: Construit en 1927

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.